Почему мне начисляют ОДН за нежилое помещение с отдельным прибором учета электроэнергии?

Вопрос №24104444 из г. Саратов
опубликован 19.08.2024, 09:52

Я владелец нежилого помещения (магазин) в многоквартирном жилом доме, помещение изолировано от жилых помещений, имеет отдельный вход, независимо от подъездов, а также имеет отдельный прибор учета электроэнергии. Который запитан кабелем от отдельного столба линии электропередач, то есть подача эл/энергии происходит отдельно от подачи на жилые помещения, А мне почему то присылают счета на оплату и прибавляют ОДН. Правомерно ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9907 отзывов

Правомерно. Вам, как собственнику помещения в МКД на правах общедолевой собственности принадлежит все имущество МКД, в т.ч. те помещения, которыми вы фактически не пользуетесь. ОДН взымается с вас как одна из составляющих платы за содержания всего общего имущества МКД.

19.08.2024, 10:43

Задать вопрос юристу

Татьяна Алексеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день.

Вы ответили на мой вопрос, но не понятно на что ссылаетесь. Поясните,пожалуйста

09.10.2024, 09:42

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Столяр Руслан Дэвиаминович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

5.0 289 отзывов

Добрый день.

Конечно же требование не правомерно.

Правовая позиция основывается на следующих нормативных актах:

1. Жилищный кодекс РФ (ст. 39):

- Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяются пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество.

2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

- Собственники нежилых помещений не являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды (п. 4).

3. Письмо Минстроя России от 28.11.2018 № 46956-ОО/04:

- Расходы на электроэнергию на общедомовые нужды должны распределяться только между собственниками жилых помещений.

В вашем случае, поскольку нежилое помещение (магазин) имеет статус изолированного, с отдельным вводом электроснабжения и прибором учета, оно не должно включаться в расчет ОДН. Вы вправе обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию с требованием об исключении вашего помещения из расчета ОДН.

19.08.2024, 10:04

Спросить юриста