Застройщик ИЖС нарушает инсоляцию моей квартиры на 2 этаже - куда обратиться в поддержку своих прав?

Вопрос №2410477 из г. Геленджик
опубликован 15.05.2013, 23:24

Question

Я живу в многоквартирном доме на 2 этаже. Рядом без соблюдения СНиП строится ИЖС 3 этажа, который закрывает мне все окна. Инсоляция моей квартиры будет нарушена после строительства. Администрация выдала разрешение на строительство без отступов, ссылаясь на нотариальное заявление застройщика нашего дома о согласования строить по границам. Однако, мы новые собственники согласия не давали. Вместе с тем, прокуратура и администрация на наше заявление отвечают, что нарушений у застройщика ИЖС не выявлено, суд так же отказал нам. Мы подавали иск об отмене разрешения на строительство. Я просто в отчаянии! Через три месяца у меня родиться ребенок, который не увидит солнышка в квартире! Хочу писать в Краснодар (живу в 
Геленджике) во все инстанции, только пока не знаю в какие конкретно. Пожалуйста подскажите, какие меры мне принять и куда обращаться?! С нетерпением жду от Вас совета. Евгения.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Вы и/или остальные собственники квартир вашего многоквартирного дома вправе собрать деньги и пригласить грамотного адвоката, специализирующего на таких делах и спорах, как Ваш. вы можете обратиться как к адвокату, работающему в Геленджике, так и в Краснодаре ( или даже в Москве). Расходы на оплату услуг адвоката, в случае удовлетворения вашего иска, суд взыщет со второй стороны (ответчика). Вам ( а лучше адвокату) необходимо срочно подать мотивированную апелляционную или кассационную жалобы на решение суда. Уточните какой судья, какого суда, когда, по какому делу вынес решение. Вы и адвокат вправе подать новые заявления или исковые заявления в суд. Обжаловать решение прокурора Геленджика Вы вправе прокурору Краснодарского края, а затем - Генеральному прокурору РФ (в Москву). Вы также вправе обратиться в Госархстройнадзор Краснодарского края.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Если раньше проект не принимался к рассмотрению без соответствующего раздела, то с выходом Постановления Правительства РФ N 87 от 16 февраля 2008 г. "О составе разделов проектной документации..." расчет инсоляции стал излишеством.
Формально, расчет инсоляции перестал быть обязательной частью утверждаемой части проекта уже в 2004 году с принятием ныне действующего Градостроительного кодекса, по которому рассмотрение и согласование проектов перестало входить в компетенцию органов санитарно-эпидемиологического надзора. С этого момента и по сей день проекты рассматривает только строительная экспертиза, подчиняющаяся Росстрою (до 2008 г.), а впоследствии – Минрегионразвития. Оба ведомства постарались вымыть все намёки на расчет инсоляции из принимаемых ведомственных документов.

По СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076–01 – Вопрос о соблюдении требований санитарно-эпидемиологического законодательства должен рассматриваться в Роспотребнадзоре, а также независимыми экспертами, назначенными судом. 
  Если суд первой инстанции отказал,обжалуйте решение суда

Застройщик ИЖС нарушает инсоляцию моей квартиры на 2 этаже - куда обратиться в поддержку своих прав?

Похожие вопросы

Неправомерное отзыв разрешения на строительство

Недоумение и конфликт - сосед построил мансардную крышу, закрывая половину окна нашего дома без согласования

Как можно перевести квартиру на стадии строительства в статус не жилой и внести изменения в проект дома?

Что делать, если сосед начал строительство дома, закрывая наши окна своей стеной, без необходимых разрешений?

Как решить проблему с строительством на садовом участке без разрешения от администрации?

Нарушение договора строительства и ответственность администрации города - возможность подачи исков

Разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства в виде строительства теплого пристроя в многоквартирном доме

Как обезопасить себя от возможного демонтажа последних этажей при покупке квартиры в новостройке?

Как получить разрешение на строительство для небольшого дома рядом с уже разрешенным проектом?

МРСК Сибири требует снос дома из-за отсутствия согласования на строительство - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59