Продолжение действия договора найма после его истечения
Вопрос №24105243
из г. Самара
опубликован 19.08.2024, 14:51
опубликован 19.08.2024, 14:51
Добрый день.
Проблема следующая, в ноябре 2020 года был заключен договор найма на 11 месяцев с 27 числа. Спустя 11 месяцев договор не был продлён письменно, проживание было продолжено на тех же условиях, в октябре 2023 года арендодатель сказал, что повышает плату, повышение было на 16,8%, тогда не стал возражать и согласился, с 27.11.2023 плата стала больше, и вот сейчас арендодатель пишет, что с 1 октября повышает плату за квартиру (на 30%), аргументируя, что всё дорожает и квартиры в том числе, дал время подумать до конца сентября и дать ему ответ (съезжаем в конце месяца или остаёмся).
Хочется услышать экспертное мнение по этому поводу: какой вид договорных отношений у нас был, насколько законно повышать на столько, настолько часто и может ли просто выселить из-за того, что нет письменного договора.
Договор по ссылке, т.к. нельзя прикрепить файл
https://www.pdfhost.net/index.php?Action=Download&File=3b11f221a97ab27304320a18644acee3
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, в Вашем случае с момента окончания действия договора найма (если по условиям не предусмотрена автоматическая пролонгация на тот же срок и на тех же условиях) Ваше пребывание в квартире ничем не защищено и выставляемые арендодателем условия законны до тех пор, пока вы не зафиксируете их в письменном виде со всеми оговорками по повышению стоимости аренды и сроках. Выселить может
19.08.2024, 15:01
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Добрый день. Анализ договора является платной юридической услугой.
19.08.2024, 14:52
Изменение оплаты без согласия второй стороны неправомерно, если иное не предусмотрено договором.
19.08.2024, 14:54
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
41
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 773
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продолжение договора найма жилого помещения и вопрос возврата депозита
Сохраняется ли продолжение договора найма без дополнительной документации и подписей
Вопрос об выселении после истечения договора найма - наличие устной договоренности и наличие детей-инвалидов
Возможно ли не платить за ЖКХ после истечения договора найма жилья и как вернуть оплату за прошедший год?
Переход квартиры в собственность после истечения договора найма
Вопрос применения регресса к затоплению квартиросъемщика после истечения договора найма и с подписью только одного
Автоматическая пролонгация договора найма после истечения срока - вопросы и ответы
Условия продления коммерческого договора найма после истечения пятилетнего срока
Возможно ли составить новый договор найма после истечения срока предыдущего?
Возможность выкупа квартиры коммерческого найма после истечения срока действия договора в рамках программы Квартира
Как вернуть квартиру после истечения срока договора найма - права и действия
Как приватизировать квартиру, полученную в 2013 году по договору социального найма, после истечения срока в 2018 году
Возможность перейти на договор соц. найма после истечения 5-летнего срока и условия его продления
Можно ли продлить договор социального найма после истечения срока?
Продолжение проживания по коммерческому найму после истечения срока - есть ли право и альтернативы в данной ситуации
Я из детдома, в 2022 г администрация мне дала квартиру по договору найма. Чем отличается договор найма от договора соц. найма?
Как провести выселение после истечения срока договора найма? Что делать, если наниматель отказывается освобождать жилое помещение?
Ситуация с неправомерным начислением квартплаты после истечения краткосрочного договора найма жилого помещения
Продолжают проживать студенты после истечения срока договора найма - проблема выселения и оплаты услуг в студенческом общежитии
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут