Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Вопрос №24105578 из г. Рязань
опубликован 19.08.2024, 16:40

Здравствуйте. 2 года оформляем налоговый вычет. За 2 года на двоих супругов пришло 260 тысяч рублей. Наш консультант сказала, что на этом всё, далее будем оформлять вычет по % по ипотеке. Но во всех статьях пишется, что вычет составляет до 260 тысяч на каждого супруга. Стоимость квартиры 3,5 млн рублей минус материнский капитал, то есть 3,1 млн рублей. Кто прав подскажите пожалуйста.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадышева Яна Юрьевна

Юрист Кострома, стаж 7 лет

4.9 66 отзывов

Действительно, каждому гражданину дается право получить имущественный вычет при покупке квартиры, если это покупной вычет, то с суммы не превышающей 2 млн., если процентный - то 3 млн.

В данном случае у вас берется цена квартиры за минусом материнского капитала. По соглашению с супругом вы можете определить каждому любую сумму. Например, у супруга официальная зарплата больше, то ему оставите 2 млн., а себе остаток - 1 100 000 руб. По этому объекту вы получить больше не сможете, НО! так как вы свое право недоиспользовали, то остаток в размере 900 тысяч сохранится за вами и перейдет на новый объект (то есть если в будущем будете приобретать другое жилье, то доиспользуете свой вычет). Если вы оба работаете официально, то вам должна прийти сумма в размере 13% от 3 100 000 руб. на двоих, то есть 403 тысячи.

Каждый подает декларацию от своего имени.

21.08.2024, 17:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Лютова Надежда Викторовна

Юрист из города Москва

5.0 42 отзывa

Добрый день. 2 млн. основного вычета положено каждому из супругов. Вычет можно распределить между супругами в любой пропорции, если у Вас совместная собственность.

У Вас вычет ограничен суммой 3,1 млн.по данному объекту, значит можно поделить либо пополам между Вами по 1 550 000 рублей на каждого, либо в другой пропорции.

Если нужна квалифицированная помощь или помощь в заполнении Декларации 3 НДФЛ, обращайтесь в л/с.

Опыт работы в налоговой 9 лет.

19.08.2024, 16:47

Спросить юриста