Что делать, если никто не заявился на торги по выставлению земельного участка - какие действия должен предпринять организатор торгов согласно законодательству?

Торги будут признаны не состоявшимися. Вам необходимо обратиться в администрация района для повторного выставления на торги интересующего вас участка.

Согласно ст 447 ГК РФ торги должны быть признаны несостоявшимися.

Здравствуйте уважаемая Ирина !

В рассматриваемом случае если Вы только подавали заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Но если вы подавали заявку на участие в торгах, оплачивали задаток, Ваша заявка была единственная и соответствовала требованиям, изложенным в извещении, то в соответствии с ч. 14 ст. 39.12 ЗК РФ с Вами должны были заключить договор.

В противном случае действия Администрации являются неправомерными и Вам необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Либо вправе обратиться с иском в суд и оспорить незаконные действия Администрации города в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь !

Здравствуйте!

Если никто на торги не заявился, то торги признаются несостоявшимися. И могут быть проведены заново

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регламентировано ст.39.11 ЗК РФ

www.consultant.ru

Уважаемая Ирина, здравствуйте!

Когда Вы подали заявление о намерении приобрести земельный участок, администрация района обязана была рассмотреть его и, в случае отсутствия оснований для отказа, опубликовать извещение о возможности приобретения данного участка. Это извещение должно содержать информацию о том, что участок может быть предоставлен в аренду или продан через аукцион.

1. Процедура организации и проведения аукциона регулируется статьей 39.11 ЗК РФ. Аукцион проводится в случае, если на участок претендует более одного лица. Если на участие в аукционе не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

2. Если аукцион признан несостоявшимся, организатор торгов может принять решение о проведении повторного аукциона. Это решение принимается уполномоченным органом, и информация о повторном аукционе также должна быть опубликована в установленном порядке.

3. В случае, если повторный аукцион также признается несостоявшимся, возможны различные варианты действий в зависимости от конкретных обстоятельств и решений уполномоченного органа. Например, участок может быть предоставлен в аренду без проведения аукциона, если это предусмотрено законодательством и условиями конкретного случая.

4. Помимо статьи 39.11 ЗК РФ, следует учитывать и другие нормативные акты, в т.ч. региональные, регулирующие порядок предоставления земельных участков.

Рекомендую обратиться в администрацию района для получения информации о дальнейших действиях и возможности повторного участия в аукционе

С уважением, Дарья Алексеевна!

Согласно действующему законодательству, в случае если на торги по продаже земельного участка не поступило ни одной заявки, организатор торгов должен принять следующие меры:

1. Руководствоваться положениями Земельного кодекса РФ, в частности:

- Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

- Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

2. Согласно части 28 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, если в назначенный день аукцион не состоялся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки или ни один из подавших заявку участников не явился на аукцион, организатор аукциона вправе объявить о повторном проведении аукциона.

3. При повторном проведении аукциона организатор торгов может по своему усмотрению:

- снизить начальную цену предмета аукциона;

- сократить срок аренды в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

- внести иные изменения в условия аукциона.

Если быть точной, организатор торгов перенёс дату подачи заявок за 5 дней до окончания срока подачи, что было отражено в изменениях к извещению о проведении торгов. Причина переноса в изменениях была сформулирована как" В связи с переносом сроков заявочной кампании". Регламент переноса торгов в извещении о проведении торгов указан не был, законов, опираясь на которые, организатор торгов может переносить я тоже не нашла. Поясните, чем может руководствоваться организатор торгов при переносе сроков подачи заявок.

Действия администрации района при выставлении земельных участков на торги регулируются Земельным кодексом Российской Федерации. В частности, статья 39.18 ЗК РФ определяет порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

В соответствии с этой статьей, если в течение 30 дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка не поступили заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который будет образован в соответствии с поданным заявлением, или решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании.

Если в указанный срок не поступили заявления от других заинтересованных лиц, организатор торгов должен принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании.