Налог с продажи квартиры

Question

Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры если она приобреталась по участию в долевом строительстве в сентябре 2019 года, окончательный платеж совершен в апреле 2020 года, в июне 2021 года на квартиру оформлен акт приема передачи (в этот же срок квартира оформлена в Росреестре на собственника? Причем у собственника это единственное в собственности жилье. Продается квартира осенью 2024 года.

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

в сответствии со ст. 217.1 НК РФ

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения

Учитывая, что полная оплата произошла в апреле 2020 года, то минимальный срок владения истекает в апреле 2025 года. В связи с этим налог платить придется.

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость по которой приобрели эту квартиру.

Столяр Руслан Дэвиаминович · Answer

. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества":

- Согласно п. 1 данной статьи, доходы от продажи объекта недвижимого имущества не подлежат налогообложению, если он находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения таким объектом.

- Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

2. В вашей ситуации:

- Квартира была приобретена по договору долевого участия в сентябре 2019 года.

- Окончательный платеж был совершен в апреле 2020 года.

- Квартира оформлена в собственность в июне 2021 года.

- Продажа квартиры происходит в 2024 году, то есть спустя более 5 лет с момента оформления права собственности.

Таким образом, поскольку квартира находилась в собственности более 5 лет, доход от ее продажи в 2024 году будет освобожден от налогообложения в соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

Хлесткина Мария Николаевна · Answer

ст 217.1 НК РФ. Если продаваемая квартира приобретена налогоплательщиком в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты полной оплаты его стоимости.

В вашем случае это 2021 год. 3 года.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

нет, платить не нужно будет.

Налог с продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности - платить или нет?

Чем грозит если не заплатить налог с продажи квартиры? (налог большой около миллиона рублей)

Какой процент надо платить с продажи квартиры? Налог с продажи.

Вопросы налогообложения при продаже квартиры

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Налог с продажи квартиры - освобождение при нахождении в собственности более 3 лет и правила отсчета срока\nКакой

Пенсионерка после смерти мужа стала собственницей жилья ей 73 При продаже квартиры налог с продажи она будет платить?

Освобождение от налога с продажи квартиры стоимостью 1850000 р., владение менее 3-х лет.

Вопросы по декларации - сумма продажи квартиры, налог для Маминой доли, возможность компенсации продажи и покупки новой квартиры

Продажа квартиры - налог с продаж и стоимость через 3 года 6 месяцев

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Налог с продажи квартиры и возможность взаимозачета

Налог с продажи квартиры - будут ли начислены налоги при продаже квартиры за 1,25 млн рублей?

Налоги при продаже квартиры - налог на наследство, подарок и выкуп доли

Вступление в наследство при наличии завещания на квартиру - процесс, разделение долей и возможность упрощения продажи.

Обложат ли налогом продажи продажу квартиры по наследству и сколько нужно заплатить?

Получена квартира в наследство, в собственности менее 3 лет, после продажи квартиры налог будет взят по полной?

Нужно ли платить налог при продажи квартиры если сумма продажи квартиры не превышает суммы покупки этой квартиры.

Обязан ли я платить налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения

После регистрации и продажи квартиры налог он должен будет платить в России или Эстонии.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59