Два собственника и квартира
Вопрос №24113697
из г. Москва
опубликован 22.08.2024, 20:34
опубликован 22.08.2024, 20:34
Два собственника, доли не выделены, доли 50 на 50.
Если один собственник приезжает жить в квартиру, как может второй собственник сдавать в аренду свою половину? Выделять доли?
Если выделять, то как происходит этот процесс? Нужно ли согласие второго собственника? А если нужно, но он против?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет,не может сдавать квартиру без согласия другого собственника-в силу ст.247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В квартире устанавливают порядок пользования ,а доли выделить не возможно.
22.08.2024, 20:39
Задать вопрос юристу
Ну то есть можно через суд установить что я пользуюсь этой комнатой, ты этой. После этого уже могу ли я сдавать ту комнату, которой мне установил суд что я могу пользоваться?
22.08.2024, 20:40
Нет, только пользоваться самостоятельно,а сдавать нет, если второй собственник против - у вас не коммунальная квартира.
22.08.2024, 20:41
Ну и кому верить?) Один человек говорит что по суду можно сделать так чтобы можно было выделить кто какой комнатой распоряжается, а другой говорит что нельзя)
22.08.2024, 20:45
Я юрист ,она пользователь))
22.08.2024, 20:47
Закону верить .Она на сайтах сторонних гуглит и сюда "впихивает"))
22.08.2024, 20:48
разрешите уточнить для ясности:
1.после определения порядка пользования - коммунальная получается.
и может один из них сдавать? правильно?
2. каким образом определяется порядок пользования? соглашение через нотариуса достаточно
22.08.2024, 21:05
Нет, не получается. Соглашением сторон ,любым письменным
22.08.2024, 21:17
а чем отличается коммунальная от той в которой определен порядок пользования?
в соглашении сторон определяется и оплата ЖКХ?
22.08.2024, 21:35
2 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
"Письменно уведомить других владельцев квартиры о намерении сдать в аренду свою долю. В уведомлении нужно указать размер арендной платы и прочие требования."
А если ответа вообще никакого не последовало?
22.08.2024, 20:16
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Не слушайте ее )) Нельзя сдавать - незаконно
22.08.2024, 20:40
Ни по суду, ни по каким другим вариантам без согласия второго собственника сдавать нельзя.
22.08.2024, 20:58
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 813
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
172
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как рассчитать налог с продажи квартиры. Два собственника, квартира в равнодолевой собственности менее трех лет.
Каким образом можно продать свою долю в однокомнатной квартире? Два собственника, квартира приватизирована в равных долях.
В 3-х комнатной квартире имеется два собственника, квартира приватизированная две комнаты изолированные, одна нет
В квартире два собственника (две семьи) прописаны там же,получается что мне приходиться оплачивать за всех.
Имеют ли права два собственника квартиры продать её без согласия третего собственника квартиры банку?
Два собственника. Могут два собственника без участия третьего оформить дом на земле.
В квартире два собственника была задолженность за вывоз мусора списали одну и ту же сумму с двух собственников законно ли это?
Однокомнатная квартира два собственника один из них не пускает другого собственника в квартиру, что делать.
Особенности продажи квартиры в собственности менее 3-х лет - два собственника, два договора купли-продажи
Двух комнатная квартира, два собственника, имеет ли право моя сестра прописать без моего согласия.
Как продать квартиру, если есть долг и два собственника, квартира в которой доля детей и доля бабушки 1/4
Частный дом два собственника два разных входа в дом. по документам 1/2 на каждого. Как получить статус квартира 1 и как 2
Нас два собственника квартира 1-комнатная у нас по 1/2 скажите. Я могу продать долю в 1-комнатной или нет?
Два собственника, квартира поделена на неравные части. Лицевой счет один. Кому будут приходить квитанции по оплате?
Дом под снос. В квартире два собственника (доли) . Квартира 45 кв.м,двухкомнатная. Что получим при сносе. Спасибо.
У квартиры два собственника. Второй собственник сдал квартиру без моего разрешения. Как выгнать постояльца из квартиры?
Можно ли продать 1/5 доли в трёх комнатной квартире? Два собственник квартиры несовершеннолетние.
Продажа квартиры в долях. Два собственника, две доли, у кого регистрация проходит нотариус или росреестр?
Одна квартира - два собственника - что делать, если ветхий дом, где вы купили квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут