Каким образом соседи могут претендовать на передвижение вашего забора?
опубликован 26.08.2024, 08:51
По суду только.
Но , если вы забор не двигали, то это просто реестровая ошибка - в кадастр внесены не точные сведения о месте нахождения забора - границы участка.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Если суд выиграют то да.
Если вы согласны с результатами межевания соседей, то забор нужно перенести, иначе Росреестр может привлечь вас к административной ответственности по ст 7.1 КоАП РФ, минимальный штраф 5000₽.
Если с результатами межевания не согласны, то ваш спор подлежит разрешению в судебном порядке. Придется делать землеустроительную экспертизу.
Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все иные документы, которые имеются у вас по данному делу. Юрист проанализирует правовую позицию истца, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду, проконсультирует по дальнейшим действиям. Смотрите ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.
Рассмотрим данную ситуацию с юридической точки зрения:
1. Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ, границы земельного участка должны быть согласованы с правообладателями смежных земельных участков. В данном случае, когда участок был выделен в 1993 году, а акт согласования границ был составлен в 2007 году, процедура согласования границ была проведена в установленном порядке.
2. Важно отметить, что акт согласования границ, подписанный кадастровым инженером и архитектором, является официальным документом, фиксирующим местоположение межевых знаков в соответствии с фактическим расположением забора на тот момент времени.
3. Согласно ст. 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет земельного участка является окончательным и не подлежит пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных законом.
4. В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РФ, границы земельного участка, учтенного в государственном кадастре недвижимости, могут быть уточнены в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Однако для этого требуется согласие всех правообладателей смежных участков.
Исходя из вышеизложенного, новые соседи не могут в одностороннем порядке требовать, чтобы Вы передвинули свой забор. Для изменения границ Вашего участка требуется согласие всех правообладателей смежных участков. Если соседи настаивают на судебном разбирательстве, Вам следует обратиться в суд с требованием о признании границ Вашего земельного участка в соответствии с ранее согласованным актом.
Вероятнее всего-реестровая ошибка. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Так что пусть соседи идут в суд. Удачи
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Волгоград
Похожие вопросы
У нас сделано межевание, границы участка определены. Мы можем установить сетку-рабицу и на каком расстоянии от границы участка?
Правомерность требований перенести границу участка А из-за наложения границы участка Б - анализ документов и проведенных замеров
Где определяется граница дома для расчета расстояния до границы участка - по фундаменту или крыше?
Сараи, границы участка и юридические споры - Каковы шансы на сохранение сарая, стоящего на границе участка?
Как изменить границы участка, если вы опекун недееспособного инвалида?\n2.
Проблема с границами участка в СНТ Изумруд - как уладить споры с соседом и узаконить новые границы участка
Можно ли построить хозблок по границе участка? Если граница участка выходит на луг, а далее лес.
Ошибка в кадастровых данных - что делать в случае несоответствия фактических границ участка границам, указанным в кадастре?
Стоимость госпошлины для определения границ участка в суде
Согласование границ участка и построек с соседями и администрацией - соответствие границам участка и построек
Возможность строительства гаража совмещенного с хозблоком без забора по границе участка и регламентирование устройства
Возможно ли построить сарай рядом с межевой границей участка? И какое расстояние должно быть между постройкой и границей участка?
Суд отказал истцу в требовании о сносе деревянного забора на границе участка, но теперь стоит вопрос о кадастровой
Спор о границах участка - правомерно ли требование председателя СНТ перенести электростолбы?
Обязан кадастровый инженер при межевании участка учитывать границы участка, который стоит на кадастровом учете?
Поставили дом в 40 см от границы участка. По границе проходит переулок. Все дома по переулку стоят по красной линии.
Возможна ли кадастровая ошибка и как ее исправить?
Как разрешить ситуацию с несоответствиями при приватизации участка - границы соседних участков и возможные шаги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут