Срок давности подачи на имущественный вычет.

Здравствуйте, Кристина Олеговна!

Можете подать, если не воспользовались этим правом ранее.

Здравствуйте, Кристина Олеговна! Можете с первой квартиры выбрать весь вычет. Вторая даже не понадобится, т.к. вычет, предусмотренный пунктом 3 и 4 статьи 220 НК РФ переносимый на будущие отчетные периоды, в т.ч. когда появятся доходы, к которым этот вычет можно было бы применить. Так что можете подать за 2023 год и последующие, когда эти годы закончатся, либо воспользоваться вычетом через работодателя на основании справки из налоговой о праве на вычет либо по упрощенной схеме (ст.221.1 НК РФ).

Здравствуйте Кристина Олеговна!

В данном случае, с правовой точки зрения срока давности как такового для получения имущественного вычета нет и заявить возможно только за 3 года (Письмо ФНС России от 31 января 2023 г. № БС-3-11/1179@).

В этой связи подать на имущественный вычет на первую квартиру возможно (220 НК РФ(

Таким образом, с юридической точки зрения Вы вправе подать за 2023 год и последующие, или воспользоваться вычетом через работодателя (ст.221.1 НК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Согласно Налоговому кодексу РФ, Вы можете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в следующих случаях:

1. Вычет по приобретению первой квартиры:

- Статья 220 НК РФ предоставляет право на получение имущественного вычета в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

- Вы можете подать заявление на получение вычета по своей доле в приобретенной в 2018 году квартире в размере 1/2 от 2 000 000 рублей, то есть 1 000 000 рублей.

- Срок для подачи заявления на получение данного вычета не ограничен.

2. Вычет по приобретению и продаже второй квартиры:

- Статья 220 НК РФ также позволяет получить имущественный вычет при продаже квартиры, приобретенной после 01.01.2016.

- Так как Вы приобрели вторую квартиру в 2021 году и продали ее в 2021 году, Вы можете подать заявление на получение вычета в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей.

Важно отметить, что Вы можете воспользоваться правом на получение имущественного вычета в течение 3 лет, следующих за годом, в котором был произведен соответствующий расход. Таким образом, Вы можете подать заявление на получение вычета за 2022, 2023 и 2024 годы.

Уважаемая Кристина Олеговна, здравствуйте!

Давайте более подробно разберём Ваш вопрос

Вы можете подать на имущественный вычет за свою часть квартиры, даже если ранее не подавали заявление о распределении расходов. Важно, чтобы общая сумма вычета на одного человека не превышала 2 млн рублей (максимальная сумма вычета) и 3 млн рублей по процентам.

Если Ваш муж уже получил вычет на свою часть, Вы можете подать на свою часть вычета, когда у вас появятся доходы, облагаемые по ставке 13%.

Поскольку Вы вышли на работу в 2022 году, вы можете начать получать вычет за 2022 год и последующие годы, когда у вас будут доходы, с которых уплачивается НДФЛ.

Вторая квартира (куплена и продана в 2021 году):

Вычет на вторую квартиру может быть использован, если вы не выбрали весь вычет по первой квартире. Однако, поскольку вы уже начали процесс получения вычета по первой квартире, вам не нужно использовать вторую квартиру для получения вычета.

Продажа квартиры в 2021 году может повлиять на необходимость подачи декларации и уплаты налога на доходы от продажи, если квартира была в собственности менее 5 лет.

Сроки подачи:

Вы можете подать декларацию на вычет за 2022 год и последующие годы, когда они закончатся, либо воспользоваться вычетом через работодателя, предоставив ему уведомление из налоговой о праве на вычет.

Вычет переносится на будущие периоды, пока вы не выберете всю положенную сумму.

Упрощенная схема (ст. 221.1 НК РФ):

С 2022 года можно воспользоваться упрощенной схемой получения вычета через работодателя, без подачи декларации в налоговую. Для этого нужно получить уведомление из налоговой о праве на вычет и предоставить его работодателю.

Таким образом, Вы можете начать получать вычет за свою часть первой квартиры, начиная с 2022 года, и продолжать его получать в последующие годы, когда у вас будут доходы, облагаемые по ставке 13%. Вторая квартира для получения вычета Вам не понадобится, если Вы не выбрали весь вычет по первой.

С уважением, Дарья Алексеевна