Как разделить жилище между несвязанными собственниками доли?

Расселение происходит на основании письменного соглашения.

У нас давали отдельно квартиры.

Здравствуйте уважаемая Ирина Анатольевна!

В рассматриваемом случае возможно по взаимному соглашению сторон (ст.421 ГК РФ).

В противном случае придётся решать в судебном порядке (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В случае сноса жилого помещения оно быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (п.1 ст.32 ЖК РФ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (п.6 ст.32 ЖК РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п.8 ст.32 ЖК РФ).

Таким образом, за помещение в общей собственности выплачиваются деньги, и только при достижение соглашения о компенсации в натуре- предоставляется другое жилье, с зачетом причитающихся в порядке компенсации денежных средств.

Происходит обычно выплата денежной компенсации, согласно ст.32 ЖК РФ.

Если дают именно жильё, то получите равнозначное, то есть такое же, как было, где будут такие же доли по 1\2

Расселение из жилья, находящегося под сносом, регулируется законодательством Российской Федерации. Если собственники не являются родственниками и имеют доли в жилье, то процесс расселения будет зависеть от нескольких факторов.

1. Договор социального найма: Если жилье было получено по договору социального найма, то расселение будет происходить в соответствии с законодательством о социальном найме. В этом случае, каждый из собственников имеет право на получение отдельной жилплощади.

2. Право собственности: Если жилье находится в частной собственности, то каждый из собственников имеет право на получение компенсации за свою долю. Размер компенсации определяется рыночной стоимостью жилья.

3. Порядок расселения: Если собственники не могут договориться о порядке расселения, то они могут обратиться в суд для разрешения спора. Суд может принять решение о принудительном разделе имущества или о продаже жилья с последующим распределением вырученных средств между собственниками.

Статьи закона, которые регулируют процесс расселения из жилья под сносом:

- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 32, 86-89);

Уважаемая Ирина Анатольевна, здравствуйте!

При расселении из жилья, которое подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд, в случае если собственники имеют доли в праве собственности и не являются родственниками, применяются общие правила, предусмотренные Жилищным кодексом РФ

1.Собственникам предоставляется равнозначное жилье или выплачивается денежная компенсация, соответствующая рыночной стоимости изымаемого жилья. Это правило применяется независимо от того, являются ли собственники родственниками или нет., согласно ст.32 ЖК РФ

2. Если собственники имеют доли в праве собственности, то каждому из них предоставляется жилье или компенсация, пропорциональная их доле. Это может быть как отдельное жилье, так и доля в новом жилье

3. Если собственники не могут договориться о порядке расселения, они могут обратиться в суд для определения порядка предоставления жилья или компенсации. Суд может учесть, что собственники не являются членами одной семьи, и определить отдельные варианты предоставления жилья.

4. Каждый случай расселения индивидуален и требует тщательного изучения всех обстоятельств дела, включая документы, подтверждающие право собственности, и возможные соглашения между собственниками.

С уважением, Дарья Алексеевна!