Арендодатель повышает цену и выселяет раньше срока на 8 месяцев

Исходя из описанной ситуации, действия арендодателей можно квалифицировать как нарушение законодательства:

1. Попытка незаконного вторжения в арендованное помещение. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, арендодатель не имеет права самовольно входить в жилое помещение, занимаемое арендатором. Такие действия могут расцениваться как нарушение неприкосновенности жилища, предусмотренное ст. 139 Уголовного кодекса РФ.

2. Незаконное повышение арендной платы. В соответствии со ст. 621 ГК РФ, арендная плата может быть изменена арендодателем не чаще одного раза в год и не более чем на 5% от ранее установленной платы. Ваши арендодатели пытаются повысить плату на 40%, что является грубым нарушением.

3. Незаконное расторжение договора аренды. Согласно ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут только по соглашению сторон или по решению суда. Одностороннее расторжение без веских оснований неправомерно.

В данном случае Вы можете потребовать от арендодателей:

- Компенсацию за попытку незаконного вторжения в жилище. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

- Сохранение первоначальной арендной платы, предусмотренной договором, до истечения срока его действия.

- Возмещение убытков, связанных с незаконным расторжением договора.

Для доказательства своей правоты Вам необходимо зафиксировать на видео или аудио попытку вторжения арендодателей, а также сохранить все переписку и документы, подтверждающие нарушение условий договора с их стороны.

Судебная практика, как правило, становится на сторону добросовестного арендатора, соблюдающего условия договора. Поэтому Ваши шансы на успех в суде достаточно высоки.