Пожизненная рента. Освидетельствование ПНД и НД. Нотариальная видеозапись. Шансы на успех?

Вопрос №24126310 из г. Москва
опубликован 28.08.2024, 22:43

Question

Здравствуйте уважаемые посетители сайта. 
Ситуация следующая. 
Был заключён договор пожизненной ренты с человеком старческого возраста 80+. 
До сделки! Человек (Получатель ренты) собрал все необходимые документы которые требуются для подписания данного договора (то,что попросил принести нотариус).
- выписка из домовой книги;
- выпискака ЕГРН
- справки ПНД и НД (прошли оба диспансера с освидетельствованием в день подписания договора ренты).
На момент подписания договора велась видеосьемка. 
- спустя месяц, дополнительно обратился в Организацию, которая занимается освидетельствованием (что бы подтвердить дополнительно добровольное волеизявление, что человек все помнит и осознает суть сделки) освидетельствование провел судебно-психиатрический эксперт. КМнаук - написал свое заключение.

У человека есть наследники, которые в дальнейшем будут оспаривать данный договор. Какая вероятность успеха оспорить данный договор по 177 ст. гкРФ? У человека 2 группа инвалидности по общему заболеванию гипертония. Ну и наверняка есть ещё какие то заболевания в силу возраста.

Арахова Диана Алексеевна · Accepted Answer

При наличии качественно оформленной доказательной базы (видеозапись, заключение эксперта) вероятность успеха в оспаривании данного договора по статье 177 ГК РФ представляется небольшой. Однако нельзя исключать, что наследники могут найти иные основания для оспаривания, например, использование получателем ренты тяжелого финансового положения (ст. 179 ГК РФ). Но и в этом случае доказательная база будет играть ключевую роль.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Сложно сказать, будет подниматься медицинская карта этого человека, исследоваться заболевания.
В общем и целом при указанной в вопросе информации думаю больше шансов на отказ в удовлетворении такого иска родственников, чем на его удовлетворение.
Но мы можем чего-то и не знать...

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Добрый день! По 177ой шансов почти нет, казалось бы, но в основу решения закладываются результаты судебной психиатрической экспертизы, и заранее сказать точно, что напишет эксперт, невозможно. Наибольшая вероятность, что Вы подготовились достаточно хорошо, и сюрпризов не будет. Обратите внимание на аккуратность выплат и своевременную индексацию. Наиболее часто отменяют ренты не по 177ой, а вследствие ненадлежащей оплаты. Наследники вправе заявить иск по этому основанию, истребовать выписки с банковского счета умершей и доказать, что Вы платили нерегулярно или без учета индексации, в ненадлежащем размере. В этом случае суд возвращает плательщику ренты совершенные платежи (из средств наследников), а квартиру - наследникам.

Пожизненная рента. Освидетельствование ПНД и НД. Нотариальная видеозапись. Шансы на успех?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Различия между договорами ренты - постоянная рента, пожизненная рента

Чем отличается рента пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты

Какой вид договора ренты будет труднее оспорить в суде - пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением?

На Украине есть договор пожизненного содержания, пожизненная рента в России-одно и тоже?

Вопросы о договоре ренты для подаренной квартиры - пожизненная рента, оплата квартплаты, оформление и ссылка на типовой договор

Может ли дочь платить за мать по договору пожизненной ренты. Мать является рентоплатильщиком согласно договора пожизненной ренты

Что значит пожизненная рента. И в частности, сети продается недвижимость с пожизн. Рентой? Большое спасибо.

Пожизненная рента оформлена на дочь. Дочь поменяла имя, надо ли переоформлять ренту?

С дедушкой была оформлена пожизненная рента, дед умер в 2014 году, скажите в какие сроки мне надо снять ренту в росреестре.

Оформление дарственной на всё имущество и счета или пожизненная рента

Могут ли трудоспособные наследники претендовать на квартиру если оформлена пожизненная рента.

Пожизненная рента с посторонней бабушкой - Права на квартиру после ее смерти и действия собственников

Пожизненная рента и реновация

Пожизненная рента и право собственности - налоги и споры о квартире

Пожизненная рента и восстановление отношений - какие последствия ждут меня

Какой вариант передачи недвижимости подлежит меньшему налогообложению - завещание

Какой договор лучше оформить (купле продажа, пожизненная рента, дарение, наследование)?

Каким образом лучше перевести на меня приватизированную квартиру от дедушки - договор дарения или пожизненная рента

Оспаривается ли пожизненная рента прямыми наследниками Москва.

«Пожизненная рента - безопасно ли доверить уход за пожилым человеком и нужно ли заключать такую сделку по закону?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59