Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Вопрос №24126911 из г. Москва
опубликован 29.08.2024, 10:02

Согласно заключению экспертов помещения с технической точки зрения, являются двумя автономными жилыми блоками. На указанный вид объектов распространяются технические нормы и требования СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». На каждый жилой блок (помещение) имеется право собственности, объекты находятся на разных участках с разными кадастровыми номерами. Однако само здание имеет один кадастровый номер (остался после раздела строения на два автономных жилых блока). Разъясните пожалуйста, применим ли в данном случае пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, как один из принципов земельного законодательства, в соответствии с которым, закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, поскольку непонятно что в данном случае является объектом, каждый жилой блок в отдельности или здание, состоящее из двух блоков?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Обрядин Александр Михайлович

Юрист Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Если у вас зарегистрировано право собственности на каждый жилой блок отдельно, то они являются отдельными объектами. Кадастровый учет здания необходимо прекратить поскольку его уже нет. пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ применим, но с некоторыми нюансами. Например если собственники зем участка и здания разные, либо если зем участок не оформлен и тд.

29.08.2024, 10:39

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

само здание имеет один кадастровый номер (остался после раздела строения на два автономных жилых блока) думаю, что это неправильно, потому что в настоящее время объектом является по отдельности каждый жилой блок

29.08.2024, 10:11

Большое спасибо за развёрнутый ответ!

Спросить юриста