Хотят признать сделку недействительной и забрать квартиру

Question

Покупала квартиру в ипотеку в 2021 году у физлица, ипотека в 2023 погашена. Сейчас выясняется, что это физлицо связано с застройщиком, застройщик объявлен банкротом, сделку их хотят признать недействительной и мою тоже. Хотя все документы в банке проверялись при ипотеке. Направляет в суд дело конкурсный управляющий компании застройщика, мотивируя это тем, чт он физлица они не получали денежные средства на квартиру.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Екатерина, в целом согласен с коллегами, что финансовому управляющему едва ли в рамках дела о банкротстве удастся признать недействительной сделку между вами и продавцом квартиры. А, даже если все же удастся, он не сможет добиться изъятия у вас квартиры в качестве применения последствий недействительности этой сделки.
Однако, имеется большое количество нюансов, обусловленных обстоятельствами конкретно вашей сделки. Поскольку спор, ни много ни мало, о квартире, вам следует проявить благоразумие и пригласить в дело адвоката или иного юриста, имеющего опыт в делах о банкротстве и о признании сделок недействительными.

Арахова Диана Алексеевна · Answer

Сделку купли-продажи квартиры у физлица, связанного с застройщиком, объявленным банкротом, могут оспорить по разным основаниям:

Неравноценное встречное исполнение обязательств. Разница между рыночной стоимостью квартиры и ценой договора существенно ниже. Как правило, риск возрастает, если цена покупки ниже рыночной на 20% и более.

Фикачев Игорь Владимирович · Answer

нужно понимание что они требуют в исковом, вам написать возражение, мало вероятно что они смогут что то сделать

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте 
Вы можете возражать.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Бывает такое, но у вас намного больше шансов чем у них.
Надо писать отзыв где все подробно описывать - вы добросовестный приобретатель

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Конкурсному управляющему, нужно будет доказать в суде всю совокупность обстоятельств для признания подозрительной сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Если таких обстоятельств нет, то суд не признает сделку недействительной. Удачи

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Екатерина

Необходимо готовить аргументированную позицию защиты для суда

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Екатерина типичное дело для банкротства. Ничего не оспорят, не смогут признать сделку недействительной. Просто нет оснований, судя по изложенному. Говорю как юрист, занимающийся банкротством граждан и юридических лиц.
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.

Хлесткина Мария Николаевна · Answer

Вы добросовестный покупатель. Не переживайте, не заберут. На суды обязательно ходите, письма на почте судебные хранятся семь дней, так же сами можете на сайте суда отслеживать когда заседания. Не пропустите. На самотек не пускайте. Суду надо доказать и показать документы, что вы купили и оплатили квартиру.

Кожухов Дмитрий Николаевич · Answer

Здравствуйте, Екатерина!

Вероятность того, что сделку признают недействительной есть, но она не большая. Вам необходимо учавствовать в судебных заседаниях и возражать, предоставляя доказательства вашей добросовестности.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Хотят признать сделку недействительной и забрать квартиру

Похожие вопросы

Суд признал сделку недействительной на основании незнания цен на марки и продажи по назначенным Борисовым ценам.

А если хотят признать сделку недействительной по суду?

Взяли дом под материнский капитал, но третьи лица хотят признать сделку недействительной.

Проблема с возвратом займа - Как признать недействительной сделку по переоформлению квартиры и забрать ее в качестве оплаты?

Возможность родителей признать недействительной сделку с квартирой в Москве у 19-летнего гражданина Японии

Как признать недействительной сделку с квартирой, подаренной в браке, которая была оформлена бывшей женой?

Может ли банк признать недействительной сделку по продаже участка и забрать его у мамы из-за моих долгов?

Возможно ли признать недействительной сделку на продажу квартиры

В течении скольких лет можно признать недействительной сделку купли-продажи квартиры?

Как обжаловать или признать недействительной сделку по обмену квартирой из-за проблем с соседями

Вопросы доказательств - Какой аргумент поможет признать недействительной сделку по продаже квартиры без согласия второго супруга?

Могут ли приставы или кто-то другой признать недействительной сделку по оформлению квартиры на дочь в случае задолженности

Правовая оценка - Возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, совершенную с снохой?

Проблемы с оформлением договора - Как признать недействительной сделку об обмене квартир и узнать ее стоимость?

Можно ли признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, осуществленную дедушкой по доверенности?

Может ли суд признать недействительной сделку купли-продажи квартиры

Возможно ли признать недействительной сделку при покупке квартиры, когда в ней прописан человек, находящийся в СИЗО?

Возможно ли признать недействительной сделку по переоформлению квартиры на старшую дочь мужа от предыдущего брака

Человек обокрал пожилую тетю - можно ли добиться справедливости и признать недействительной сделку купли-продажи квартиры?

Можно ли признать недействительной сделку по покупке квартиры по доверенности? Срок отчуждения недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59