в данной ситуации?

Что значит не соответствует санитарным нормам? Пригласите того с кем подписали договор, покажите это, если не договоритесь, вызывайте полицию в присутствии того с кем подписали договор. Ну если там прям ну очень страшно. А если там, скажем не новый паркет или старый диван, то вы же не люкс номер все таки снимали. Коммунальная квартира это уже само по себе отсутствие каких либо санитарных норм)

Деньги можно вернуть только при расторжении договора по соглашению сторон.

Здравствуйте, исходить надо из условий договора. Если комната не соответствует условиям договора, по требуйте досрочного расторжения и возврат денег. Если же Вам просто там не нравится, то это уже другой вопрос.

Татьяна, изложите подробно, что именно не так?

Здравствуйте, Татьяна!

В вашей ситуации, если комната, арендованная вами, не соответствует санитарным нормам или условиям договора, вы можете требовать расторжения договора аренды и возврата уплаченных денег. Вот как можно поступить:

1. Расторжение договора по соглашению сторон. Попробуйте договориться с арендодателем о расторжении договора и возврате денег. Если арендодатель согласен, это будет самый быстрый и простой вариант.

2. Расторжение договора через суд. Если арендодатель отказывается вернуть деньги, вы можете подать иск в суд на основании ст. 450 ГК РФ (расторжение договора по существенным нарушениям условий договора) и требовать возврата денег. Для этого вам нужно будет собрать доказательства несоответствия комнаты санитарным нормам (например, заключение санитарной службы).

Я могу подготовить для вас следующие документы:

• Претензию к арендодателю с требованием расторжения договора и возврата денег.

• Исковое заявление в суд о расторжении договора и возврате денежных средств.