"Ведение садоводства и огородничества" (то есть строиться там будет нельзя).

И да и нет.

Садоводство - подразумевает возможность прописки в доме, если она вам нужна, лучше поменять

Согласно ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 12. До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Исходя из содержания части 12 Вам все таки лучше сменить ВРИ под "ведение садоводства"

Доброго времени!

Вам нужно меня категорию земли с сельскохозяйственной на ведения садоводства, потом по дачной амнистии зарегистрируете дачный дом.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Если документ принят уполномоченным органом в вашем населенном пункте, то необходимо подать в орган регистрации прав заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав в заявлении ВРИ из тех видов, которые установлены ПЗЗ. При этом существует перечень земель, на которые не распространяется действие градостроительного регламента, а также земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (статья 36 ГрК РФ).

Ваша ситуация требует внимательного анализа земельного законодательства и норм, касающихся использования земельных участков в рамках СНТ. Давайте рассмотрим несколько ключевых аспектов.

Согласно Земельному кодексу РФ (например, ст. 7, 8, 9) и ст. 15 Градостроительного кодекса РФ, порядок и условия использования земельных участков, как правило, зависят от их назначения и разрешенного использования. При этом важно учитывать, что как только администраторы муниципалитетов изменяют вид разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, это может повлиять на права собственников.

Ваш текущий ВРИ (жилое строение) подразумевает наличие права на строительство на данном участке (при условии, что все нормативы строительного кодекса соблюдены). Ваш участок имеет категорию "Земли сельскохозяйственного назначения", что также может повлиять на возможность строительства.

Ваши соседи, которые уже зарегистрировали свои постройки по дачной амнистии, сделали это в соответствии с нормами, действующими на тот момент. Дачная амнистия позволяет регистрировать объекты, которые были построены ранее, и по сути она освобождает владельцев от ряда требований, если постройки были возведены до вступления в силу новых норм.

Если администрация муниципального образования действительно намерена изменить ВРИ на "Ведение садоводства и огородничества", это может ограничить возможности как для текущего, так и для будущего строительства.

- Плюсы: Если у вас сейчас ВРИ "жилое строение", то у вас могут быть определенные преимущества, такие как возможность регистрации, проживание и строительство. В этом случае, если вы измените ВРИ на "ведение садоводства", вы потеряете эти права.

- Минусы: Если новое ВРИ будет принято и станет обязательным для всех всех, то в конечном итоге вы можете оказаться в ситуации, когда ваши права на дальнейшую эксплуатацию участка и построек ограничатся.

Таким образом, прежде чем принимать решение о смене ВРИ, важно детально оценить последствия такого изменения.