Обязано ли бюджетное учреждение, чьи помещения находятся в нежилом здании, платить за содержание общего имущества?

Вопрос №24137316 из г. Иркутск
опубликован 03.09.2024, 13:11

Добрый день! Обязано ли бюджетное учреждение, чьи помещения находятся в нежилом здании, платить за содержание общего имущества? Собственники помещении в здании провели общее собрание где назначили ответственного за заключение договоров с третьими лицами на содержание общего имущества. Но это общее собрание проводили до того как учреждение купила помещения, в данном здании. Вдобавок учреждение заключило договор на содержание общего имущества со сторонней подрядной организацией.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Да, обязано, если оказываются соответствующие услуги.

03.09.2024, 13:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9907 отзывов

Обязана. Заключение подобного договора незаконно, если речь об общем имуществе всего дома.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

03.09.2024, 14:30

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Так как бюджетное учреждение очевидно не является собственником указанных помещений, то оплата содержания общего имущества в нежилом здании должна быть возложена на собственника этих помещений, переданных в пользование бюджетному учреждению, если иное не указано в соответствующем соглашении.

Обычно собственником таких помещений является субъект РФ, в лице своих соответствующих исполнительных органов.

Но, возможно, бюджетному учреждению с согласия властей может быть передано помещение, находящееся в иной форме собственности.

А так как бюджетное учреждение не долдно иметь СВОИХ денег, то в этом случае, орган исполнительной власти должен быть гарантом оплаты расходов данного бюджетного учреждения за КУ и иные услуги, в том числе и за содержание ОИ.

03.09.2024, 17:00

Спросить юриста