Как правильно разделить долю квартиры между собой и детьми в соглашении?

Добрый день.

Ответ формирую на основе полученной от вас информации. Если есть не прописанные нюансы пишите, скорректирую ответ.

Важно заранее определить, сколько долей вы хотите выделить себе и детям. Если вы хотите выделить 1/2 квартиры (то есть 50%), то эти 50% могут быть распределены следующим образом:

- Вам: 25% (1/4)

- Первому ребенку: 12,5% (1/8)

- Второму ребенку: 12,5% (1/8)

Либо вы можете распределить доли по-другому, согласно вашим предпочтениям, но общая сумма долей должна составлять 50%.

В предмете соглашения укажите, что вы выделяете доли в конкретной квартире, состоящей на праве собственности.

- Стороны соглашения: Укажите ваше имя и данные детей (ФИО, даты рождения), либо можете указать представителей детей (например, вас как законного представителя).

- Описание объекта: Укажите адрес квартиры, ее кадастровый номер, общую и частные площади.

- Размер долей: Четко опишите, какую долю получает каждый участник соглашения (например, вам 25%, детям по 12,5% и т.д.).

- Прочая информация: Укажите, что соглашение составлено в интересах детей и соответствует требованиям законодательства о защите их прав.

Соглашение желательно удостоверить у нотариуса.

Вот примерно как может выглядеть текст соглашения:

СОГЛАШЕНИЕ О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ

г. [Город]

[Дата]

Мы, нижеподписавшиеся:

1. [Ваши ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес]

2. [ФИО первого ребенка, дата рождения]

3. [ФИО второго ребенка, дата рождения]

На основании материнского капитала, выделенного в учета покупки квартиры, расположенной по адресу: [адрес квартиры] с кадастровым номером [кадастровый номер] и общей площадью 52 кв. м, определяем следующие доли:

1. [Ваши ФИО] выделяется доля в 25% (1/4) квартиры.

2. [ФИО первого ребенка] выделяется доля в 12,5% (1/8) квартиры.

3. [ФИО второго ребенка] выделяется доля в 12,5% (1/8) квартиры.

Данное соглашение составлено в соответствии с действующим законодательством и призвано защитить права и интересы несовершеннолетних детей.

Подписи сторон:

____________________ ____________________

[Ваши ФИО] [ФИО первого ребенка]

____________________ ____________________

[ФИО второго ребенка]

4. Регистрация изменений

После того как соглашение будет составлено и подписано, вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации изменений в долях собственности на квартиру. Учтите, что для детей, не достигших 14 лет, требуется согласие органов опеки и попечительства на выделение долей.( за детей подписи ставите вы)