Забор в многоквартирном доме

Необходимо запрашивать протоколы собрания с вопросами по установке забора еслииустановится подделка подписей то жалобу в прокуратуру

Без собрания с данной повесткой ни как

Только решением общего собрания собственников помещений в МКД такие вопросы решаются.

Здравствуйте Екатерина!

Председатель ТСЖ тут явно превысил свои полномочия. Почему? Потому, что забор - это использование земельного участка, на который распространяется право общей собственности.

Согласно п.п.2 п.2 ст. 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им...

Применительно же к ТСЖ действует другая норма п.п.4 п.2 ст. 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ЖК РФ

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

И что в итоге?

Ваш председатель грубо нарушил требования жилищного законодательства, проигнорировав мнение собственников помещений вашего дома

Так что же делать?

а) Напишите коллективное обращение в правление с требованием обосновать введение дополнительной графы на уплату целевого взноса без решения общего собрания

б) Если требование будет проигнорировано, то обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области, в полномочия которой входит обеспечение законности исполнения Жилищного кодекса РФ

Адрес: 394018, г. Воронеж, ул. Кирова, д. 6а

(Бизнес-центр "Романовский").

Вход в здание со стороны ул. Пушкинской.

Адрес электронной почты: zhilinsp@govvrn.ru

Приемная: (473) 212-76-26

Горячая линия: (473) 212-59-44

Согласно действующему законодательству, действия ТСЖ по включению в платежку расходов на установку забора без письменного согласия большинства собственников являются неправомерными.

Основные нормы, регулирующие данную ситуацию:

1. Статья 44 Жилищного кодекса РФ:

"Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме."

2. Статья 158 Жилищного кодекса РФ:

"Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяются решением общего собрания собственников помещений в таком доме."

Таким образом, ТСЖ не имеет права в одностороннем порядке включать в платежку расходы на установку забора, не получив предварительно письменное согласие большинства собственников на общем собрании.