Приостановка регистрации в росреестре при уточнение границ земельного участка

Вопрос №24144591 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 06.09.2024, 20:05

Земельные участки соседей накладывались на наш участок. В судебном решении вступившем в законную силу указано: 1. Исключить из егрн сведения о земельных участках соседей, 2. Внести в егрн сведения о местоположении земельных участков (всех и нашего и соседей) и указаны координатные точки. Подали заявления в росреестр. Ресреестр приостановил регистрацию, т.к. нет заявления от соседей и их участки продолжают накладываться на наш. Предлагает либо что бы соседи тоже подали заявления (судились 4 года и не общаемся), либо отозвать это заявление и подать 2 новых. Первое об исключении сведений из егрн об участках соседей, затем второе о внесении данных о наших границах. Правомерно ли это. И можно ли подать апелляцию на действия росреестра и какими статьями закона 218-фз руководствоваться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козуб Роман Джанарович

Юрист Саратов, стаж 20 лет

4.8 1154 отзывa

Доброй ночи Надежда

Росреестр действует не правильно.

Вы приносите копию решения суда и пишите заявление на внесение изменений, Росреестр на данном основании вносит изменения в ЕГРН.

Ни каких апелляций подавать не нужно.

Если не внесут изменения тогда необходимо подавать жалобу на действия росреестра или в суд

Удачи вам

06.09.2024, 20:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

8 800 505-91-11

Ваша ситуация довольно сложная, но в целом действия Росреестра выглядят правомерными.

Основные моменты:

1. Согласно судебному решению, которое вступило в законную силу, необходимо исключить из ЕГРН сведения об участках соседей, а также внести информацию о фактическом местоположении всех земельных участков.

2. Однако Росреестр приостановил регистрацию, так как для исключения сведений об участках соседей необходимо наличие их заявлений. Без согласия правообладателей Росреестр не может изменить сведения в ЕГРН.

3. Предложение Росреестра о подаче двух последовательных заявлений - сначала об исключении сведений о соседских участках, затем о внесении данных по вашему участку - выглядит разумным выходом из ситуации.

Что касается апелляции на действия Росреестра, то ее можно обосновать следующими статьями 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

- Статья 26 - приостановление государственной регистрации. Вы можете обжаловать причину приостановления, если считаете ее неправомерной.

- Статья 61 - особенности государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в документах государственного земельного кадастра. Обратите внимание на пункты, касающиеся необходимости согласия правообладателей.

Но в целом я рекомендую действовать поэтапно, как предложил Росреестр, и последовательно добиваться исполнения судебного решения. Это более конструктивный путь, чем сразу подавать апелляцию.

06.09.2024, 20:47