Приостановка регистрации в росреестре при уточнение границ земельного участка

Ваша ситуация довольно сложная, но в целом действия Росреестра выглядят правомерными.

Основные моменты:

1. Согласно судебному решению, которое вступило в законную силу, необходимо исключить из ЕГРН сведения об участках соседей, а также внести информацию о фактическом местоположении всех земельных участков.

2. Однако Росреестр приостановил регистрацию, так как для исключения сведений об участках соседей необходимо наличие их заявлений. Без согласия правообладателей Росреестр не может изменить сведения в ЕГРН.

3. Предложение Росреестра о подаче двух последовательных заявлений - сначала об исключении сведений о соседских участках, затем о внесении данных по вашему участку - выглядит разумным выходом из ситуации.

Что касается апелляции на действия Росреестра, то ее можно обосновать следующими статьями 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

- Статья 26 - приостановление государственной регистрации. Вы можете обжаловать причину приостановления, если считаете ее неправомерной.

- Статья 61 - особенности государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в документах государственного земельного кадастра. Обратите внимание на пункты, касающиеся необходимости согласия правообладателей.

Но в целом я рекомендую действовать поэтапно, как предложил Росреестр, и последовательно добиваться исполнения судебного решения. Это более конструктивный путь, чем сразу подавать апелляцию.