Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Мария

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Краснодар, 07.09.2024, 12:35

Я нарвалась на мошенников? Как определить стандартную схему строительства через эскроу-счёт

Вопрос №24145477 из г. Краснодар
опубликован 07.09.2024, 12:35

Добрый день! Обратилась к компании-застройщику для строительства частного дома на моем участке. Строительство будет осуществляться по договору подряда за счет ипотечных средств с открытием эскроу-счета. Застройщик сообщил мне о том, что эскроу-счет страхует только покупателя, а компания рискует (я, якобы, могу задерживать подписание акта приема-передачи и деньги не будут еще некоторое время перечисляться). Чтобы обезопасить себя, застройщик предлагает оформить договор займа. В договоре займа не будет отсылки на договор подряда, а в договоре подряда - на займ. Договор займа будет расторгнут после подписания акта. Меня заверяют, что схема стандартная. Подскажите, это правда стандартная схема или я нарвалась на мошенников?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65727 отзывов

Кроме того финансирование таким образом строительство в обход закона об участии в долевом строительстве, влечет уголовную ответственность по статье 200.3 УК РФ

07.09.2024, 13:34

Задать вопрос юристу

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Они предлагают оформить ипотеку как положено с открытием эскроу-счета. Параллельно оформить договор займ, чтобы они себя подстраховали. По договору займа они мне, якобы, дали деньги в долг.

07.09.2024, 13:56

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65727 отзывов

Не вздумайте соглашаться у них и так уже подстраховка в виде денег на счету.

Сами-то подумайте, они потом с вас эти деньги взыщут и всё.

07.09.2024, 13:58

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Я могу как-то их наказать/ привлечь к ответственности? Не хочу, чтобы кто-то попался на эту удочку

08.09.2024, 09:23

Спросить юриста

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 200.3. Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45826 отзывов

Договор займа не закроется Актом раз это не взаимосвязанные договоры.

07.09.2024, 12:36

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10701 отзыв

Не то что бы стандартная. но возможная

07.09.2024, 12:54

Спросить юриста

Сергей

Пользователь

4.4 38 отзывов

Как-то настораживает это. 🤔

07.09.2024, 13:04

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65727 отзывов

Если законодатель предусмотрел уже безопасную схему и сдал по этому поводу закон о строительстве частных домов именно долевом участием через счёт эскроу, зачем вы будете соглашаться на какие-то займы ?

подумайте.

07.09.2024, 13:32