Налог с продажи земельного участка с построенным мной домом на нем?
Вопрос №24146839
из г. Пенза
опубликован 08.09.2024, 11:03
опубликован 08.09.2024, 11:03
В 2023 году приобретен участок за 200 тр, построен на нем дом. Подтверждение расходов на постройку не сохранилось. Планирую продавать за 4 млн р дом с участком. Налоговыми вычетами не пользовался.
1. При оформлении сделки нужно будет оформлять 2 договора на участок и дом отдельно?
2. В договоре продажи участка с указанной стоимостью 990 тр будет ли начисляться налог?
3. Как уменьшить сумму налога на продажу дома, предполагаю воспользоваться вычетом в 1 млн рублей, реально ли это при таком оформлении договора на землю? Или вычет уже применится на землю и на дом не будет распространяться?
4. Возможно есть еще какой то вариант по уменьшению сумму налога на продажу этих объектов недвижимости?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете 1 млн отнять только с стоимости только одного объекта, то есть с разницы платят 13%.
с доходов на земельный участок придётся платить полностью 13%.
08.09.2024, 11:57
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 34 минуты
Здравствуйте!
1. Составляется один договор. Дом надеюсь узаконили , ввели в эксплуатацию и зарегистрировали право собственности в Росреестре ?
2. Дело не в том, какую сумму вы укажете в договоре, главное знать кадастровую стоимость недвижимых объектов и нет смысла продать дом и землю ниже кадастровой стоимости
3. На землю вам не нужен вычет, если кадастровая стоимость земли менее 1 миллиона рублей. 2 вычета вам никто не предоставит, отдельно на дом и отдельно на землю.
4. Разработка вариантов и подробное обсуждение проблемы с юристом - возможны на личных платных консультациях
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
08.09.2024, 11:37
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о налогах и продаже земельного участка с построенным домом
Порядок продажи земельного участка с построенным домом в СНТ - требование межевания и регистрации дома
Какой налог нужно заплатить при продаже земельного участка с построенным домом, если владение землей составляет менее 3 лет?
Продажа земельного участка с построенным домом - возможность регистрации нового владельца дома
Продажа земельного участка с построенным домом - нужна ли регистрация в кадастровой палате?
Налоговые обязательства при продаже земельного участка с построенным домом в России
Выделение долей при продаже земельного участка с домом, построенным на нем - вопросы и решения.
можно ли на не приватизированном участке с построенным домом, построить еще один дом? Заранее спасибо!
Налог на продажу земельного участка с уже построенным домом - расходы на строительство и землю учитываются?
Как правильно оформить куплю-продажу земельного участка с незаконно построенным домом и подведенным электричеством
С вышедшим сроком аренды земельного участка построен дом - есть риск не получения земли?
Налоговый расчет при продаже земельного участка с новым домом, построенным менее года назад.
Вопросы о приватизации земельного участка с построенным домом и его последствиями
Вопрос о возможности получения земельного участка с построенным домом в плохом состоянии
Оформление наследства земельного участка с построенным домом - что делать с документами и как оформить дом в собственность?
Отказ в оформлении земельного участка с построенным домом в собственность - возможно ли и что делать в данной ситуации?
Порядок наследования земельного участка с построенным домом в Крыму
Вопросы о покупке земельного участка с построенным домом - проблемы с регистрацией, законность постройки и другие важные моменты.
Вопрос о включении земельного участка с построенным домом-баней в КМ при банкротстве - как это повлияет на мою семью и бизнес?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут