Нарушение сроков строительства дома - возможные последствия и защита прав покупателя

Вопрос №2414756 из г. Тольятти
опубликован 18.05.2013, 00:47

Question

Я заключила договор купли-продажи дома со строительной фирмой, по которому они обязались на моем земельном участке построить дом из материалов, которые производит завод, принадлежащий фирме и по окончании строительства передать мне дом в собственность. Срок действия договора 6 месяцев, с 15 декабря 2012 по 15 июня 2013 года. Дом по договору должен быть построен 15 апреля. Работы по сей день не начались-они постоянно находят какие-то причины отсрочки - то груз по ж\д не пришел, то строители не приехали, то еще что-то. Возможно ли такое, что после 15 июня они вообще скажут - срок договора истек и мы ничего не обязаны делать или срок, указанный в договоре важен только для возможного требования неустойки за просрочку?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Если строительная фирма уже нарушила хотя бы один из промежуточных сроков выполнения работ, указанных в договоре ( допсоглашении к нему, приложении, например, на выполнили в срок до 1 мая т.г. работы по фундаменту), то Вы уже вправе направить претензию и предупредить о возможном расторжении договора. При нарушении договора и отказа строителей от его расторжения, Вы вправе подать иск в суд о расторжении договора и возврате денег и возмещении убытков. За каждый день просрочки исполнения договора Вы вправе потребовать от фирмы уплаты предусмотренной договором неустойки (пени) - при необходимости подать в суд иск. Само по себе истечение 15.06.13 года срока не освобождает фирму от выполнения в полном объеме договора.

Лаптева Татьяна Юрьевна · Answer

Уважаемая, Тамара.
1. Прочитайте внимательно договор. В договоре написан конечный результат, который они должны вам предоставить. Если там это имеется, то скорее всего они попросят вас пролонгировать с ними договор. Сказать вам, что договор закончился они не смогут.
2. Не платите деньги больше 40%-50%. Если будете вносить больше, то они будут работать ни шатко, ни валко.
3. Напишите им претензию (только письменно) и поясните в ней, что в случае если договор не будет ими исполнен ими в срок, то вы подадите в суд и тогда они вам бесплатно все доделают. Претензия в двух экземплярах, один им, на втором отметку в получении. Если не будут брать направьте по почте ценным письмом с описью и обратным уведомлением. 
Настаивайте и боритесь за свои  права.
УДАЧИ ВАМ.

Нарушение сроков строительства дома - возможные последствия и защита прав покупателя

Похожие вопросы

Несоблюдение договора купли-продажи - что требовать и какие действия принять

Обсуждение размера неустойки при просрочке исполнения договора на посреднические услуги

Как правильно построить дом с помощью строительной компании и оформить его на себя?

Нарушение условий договора на строительство - что делать, если заказчик не выполняет обязательства?

Возможность требования уплаты неустойки при просрочке установки пластикового окна в соответствии с условиями договора

Как вернуть деньги за незавершенное строительство и отсутствие разрешительной документации?

Как оспорить уведомление о расторжении договора и восстановить упущенную выгоду?

Какой срок следует учесть при расчете неустойки по договору долевого строительства?

Вопрос о возможности заключения договора с просроченным сроком действия в январе 2019

Рабочий договор с фирмой А - ситуация с продлением и увольнением после разрыва контракта с фирмой Б.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59