Наниматель и долги по ЖКХ

Вопрос №24151094 из г. Киров
опубликован 10.09.2024, 13:54

Добрые день, такой вопрос: Если наниматель въехал в квартиру с долгами по жкх по договору найма, и у него по договору будет оплата воды и водоотведения, может ли наймодатель каким-либо образом (через суд в том числе) принудить нанимателя оплатить эти самые воду и водоотведение датируемые ДО того как наниматель заехал (подписали договор найма)? с. 153 ЖК РФ говорит нам о том что обязанность по оплате коммунальных услуг появляется с момента подписания договора найма. Поясните пожалуйста, а за старые долги ему придется платить? Или только начиная с момента, когда он подписал договор, а всё старое на наймодателе (собственнике)?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

с момента заключения договора найма возникают права и обязанности у сторон по договору, за старые долги платить не придется

10.09.2024, 13:56

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1440 отзывов

Наниматель не будет отвечать за долги по оплате воды и водоотведения, возникшие до его въезда в квартиру и подписания договора найма. Все старые долги остаются за собственником квартиры.

10.09.2024, 13:56

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6806 отзывов

Нет, нельзя. Взыскивайте долг с собственника. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность нанимателя возникает с момента заключения договора. Такое правило предусмотрено пунктом 5 части 3 статьи 67, пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК, статьей 678 ГК.

10.09.2024, 13:57

Спросить юриста