Вопросы о выделении доли участка и сохранении доли в доме в случае отсутствия соприкосновения участка со строением.

Здравствуйте.

Согласно п.п. 3 и 4 ст. 252 ГК РФ,

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Поэтому необходимо обратиться в суд с иском о выплате компенсации и провести оценку стоимости доли.

Выделить долю земельного участка в натуре возможно, при этом также необходимо обратиться с иском об установлении границ земельного участка и провести землеустроительную экспертизу.

Таким образом, вашу проблему необходимо решать исключительно в судебном порядке, звоните.