Можно ли продать квартиру в ипотеке

Question

Я совместно проживаю в квартире моего мужчину, взятой в ипотеку. Квартира и кредит оформлены на мужчину. Кредит плачу я, через его карту. В кредитном договоре, написано что титульный созаемщик не приемлем. Как можно перевести право собственности квартиры на себя в данном случае

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Право собственности никак. Но если при переводе денег Вы будет указывать что эти деньги за оплату ипотеки, то сможете впоследствии взыскать внесённые деньги.

Удалено · Answer

Наталья, фактически никак.

Мамедова Юлианна Руслановна · Answer

Купить у сожителя квартиру. Иного пути нет.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталья, в данном случае не получится перевести право собственности на квартиру

Мельник Иван Владимирович · Answer

Только брачным договором

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер, Наталья!

Перевод права собственности на квартиру, взятую в ипотеку, на другого человека — сложный процесс, который требует согласования с банком и соблюдения ряда юридических процедур. Вот несколько шагов, которые помогут вам разобраться в ситуации и, возможно, перевести право собственности на себя:

1. Консультация с банком:
- Свяжитесь с банком: Обратитесь в банк, который выдал ипотечный кредит, и уточните возможность перевода права собственности на квартиру на ваше имя. Объясните ситуацию и узнайте, какие условия и требования банк предъявляет в таких случаях.
- Письменное согласие банка: Если банк согласится на перевод права собственности, получите письменное согласие банка. Это важно, так как без согласия банка перевод права собственности невозможен.

2. Оформление договора купли-продажи:
- Договор купли-продажи: Один из способов перевода права собственности — заключение договора купли-продажи между вашим мужчиной и вами. Однако, для этого потребуется согласие банка, так как квартира находится в залоге.
- Условия договора: В договоре купли-продажи укажите все условия сделки, включая сумму, сроки и порядок оплаты.

3. Переоформление ипотеки:
- Переоформление ипотечного кредита: Если банк согласится на перевод права собственности, вам, возможно, потребуется переоформить ипотечный кредит на свое имя. Это может включать проверку вашей кредитоспособности и заключение нового кредитного договора.
- Заключение нового договора: Подпишите новый кредитный договор с банком, если это потребуется.

4. Регистрация права собственности:
- Регистрация в Росреестре: После получения согласия банка и заключения договора купли-продажи, зарегистрируйте право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого подайте заявление и приложите все необходимые документы (договор купли-продажи, согласие банка, выписку из ЕГРН и т.д.).
- Внесение изменений в ЕГРН: После регистрации права собственности в Росреестре будут внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кочугуева Ангелина Анатольевна · Answer

Если мужчина не супруг, то только купли-продажи с оформлением с согласия банка. Если супруг, то возможен брачный договор у нотариуса

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Похожие вопросы

Хочу взять дом под ипотеку. Смогу ли я после взятия ипотеки продать квартиру, если 1/2 принадлежит несовершеннолетнему?

Как погасить ипотеку, продать квартиру и выделить доли детям без нарушений закона?

Могу ли я в ипотеку продать квартиру с коммунальными задолженностями если покупатель согласен из оплатить и указать это в дкп

Что можно сделать с квартирой в ипотеке? Продать? Обмен? Три собственника (бывший муж, я и дочь 5 лет)

Возможно ли полностью закрыть долг по ипотеке, продав квартиру с долями, поделенными на меня и несовершеннолетних детей?

Может ли собственник доли в квартире находящейся в ипотеке продать ее без извещения всех собственников?

Как продать квартиру, купленную по программе молодая семья, если планируется переезд в другую страну?

Купила квартиру по ипотеке, продала и купила второе жилье - имею ли я право на возврат денег по процентам за ипотеку?

Я могу продать квартиру, ипотека которой погашена материнским капиталом?

Можно ли продать квартиру ипотеки с условием погашения досрочного ипотечного кредита и каков процент при досрочном погашении?

Я могу продать квартиру (ипотека) без согласия мужа. Я собственник он поручитель?

Можно ли продать квартиру, ипотека за которую еще не выплачена полностью? Если можно, то как это сделать?

Квартиру в ипотеке продал банк за долги и теперь снимает с карты остаток долга.

Как продать квартиру через домклик

Я купил квартиру в ипотеку в браке. Могу ли я, после выплаты ипотеки, продать ее, находясь в браке, без ведома жены?

Но сейчас созрело решение что хотелось бы через 3 года взять ипотеку, продать эту квартиру и купить двушку.

Имеют ли право выселить человека из квартиры-залога по ипотеке, проданной на торгах, если она является единственным жильем?

Могу ли я продать квартиру, купленную по ипотеке. Ипотека на 15 лет, платим только 1 год.

Если квартира (ипотека) продана на торгах, когда выселяют? И стоит ли платить ЖК квартплату?

Могу ли я продать ипотека долю в квартире третьему лицу (не созаемщику). Без разрешения банка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59