Недействительность задатка перед сделкой недвижимости и его признание судом как аванса - причины и последствия
Вопрос №2415234
из г. Москва
опубликован 18.05.2013, 13:38
опубликован 18.05.2013, 13:38
Почему задаток, переданный до совершения сделки купли-продажи недвижимости является недействительным, то есть штрафные санкции на основании ст. 381 ГК РФ - не работают? Почему суд признаёт задаток - авансом?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр!
Задаток и есть частичная предоплата и носит характер обеспечительной меры, а не меры ответственности.
18.05.2013, 14:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Александр, здравствуйте! Задаток - мера обеспечения денежных обязательств. А денежные обязательства возникают только из заключенного договора КП. Если договор КП жилой недвижимости заключен до 1 марта 2013 года, то он считается заключенным с момента его гос. регистрации. Если после 1 марта 2013 года - с момента подписания. До этих моментов ни о каком задатке не может быть и речи.
С уважением,
Харченко О.В.
18.05.2013, 14:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Есть разные договора и разные решения суда по таким вопросам.
19.05.2013, 11:17
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 122
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 302
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 199
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
886
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Последствия неисполнения предварительного договора купли-продажи без задатка, авансов и штрафных санкций
Последствия и штрафные санкции при расторжении договора о намерении купли-продажи недвижимости
Можно ли вернуть задаток без штрафных санкций после отказа от продажи квартиры?
Имеются ли юридические основания для воспрепятствования совершению сделки купли-продажи недвижимости
Какая причина со стороны продавца может отменить штрафные санкции договора купли продажи при отмене сделки?
Риски продавца при продаже недвижимости ипотечнику, признанному должником - нужно ли указывать в договоре?
В какой форме (залог, задаток, аванс) выгоднее платить сумму?
Кто несет ответственность за плату коммунальных услуг при недействительном договоре купли-продажи квартиры?
Спор о возврате задатка - может ли покупатель получить его через суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут