Могу ли я продать доли в квартире без согласия второго собственника?

Вопрос №24153139 из г. Воронеж
опубликован 11.09.2024, 12:13

Квартира на 4 собственника, 2 ое из которых дети. Квартира куплена с маткапиталом. После развода прошел год, раздела имущества не было. Бывший муж квартиру продавать не хочет. Могу ли я продать свою долю и долю детей без его согласия? Что для этого нужно? Разрешение органов опеки?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Можете продать свои доли и доли детей с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК, то есть направив мужу официальное уведомление о предстоящей продаже, и если он не заявит о желании выкупить ваши доли в течение 30 дней, сможете продать доли третьим лицам. При этом для продажи детских долей необходимо получить согласие органа опеки, ст. 37 ГК. В ряде регионов есть практика, когда орган опеки требует согласие отца на продажу детских долей. Если у Вас такой регион, придется обращаться с иском в суд к мужу о нечинении препятствий в распоряжении имуществом детей. Обратите внимание, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

11.09.2024, 12:18

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

продать без согласия и разрешения органов опеки никак не получиться, только подарить можете

11.09.2024, 12:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Маша, согласие органа опеки и согласие бывшего супруга обязательно для продажи своей доли и доли детей.

11.09.2024, 12:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист из города Самара, стаж 39 лет

4.8 15462 отзывa

Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать. Но есть условие, которое надо соблюсти, чтобы все было по закону.

11.09.2024, 12:16

Спросить юриста