Спор о размере целевых взносов

Question

Правомочно ли распределение целевых взносов СНТ по количеству участков? 
В СНТ членские взносы начисляются в зависимости от размера участка, за сотку. Возникла необходимость целевого взноса на благоустройство мусорки и правление выносит на обсуждение два варианта расчёта: также в зависимости от размера участка либо по количеству собственников. Размеры участков очень разные от 6 до 40 соток и собственники больших считают несправедливым привязку целевого взноса к количеству соток. Рассчитывать по количеству собственников отказываются те, у кого по 1 участку, и должны платить столько же, сколько те собственники у которых 2-3 больших участка. Распределение по количеству участков, якобы не правомочно, т.к. не упоминается в п. 7 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Авраменко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Необходимо руководствоваться уставом СНТ, но на мой взгляд Правление пытается снять дополнительные деньги с членов СНТ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 5 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с благоустройством земельных участков общего назначения. Разве устройство контейнерной площадки не является благоустройством территории СНТ? Вам еще нормативы органов МСУ по благоустройства вашей административно-территориальной единицы (населенного пункта) целесообразно посмотреть на всякий случай

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Размер взносов и способ расчёта полномочно решать общее собрание.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Эта норма имеет отсылочный характер, там ссылка на устав.
Следовательно, надо смотреть устав

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый день.

На практике обычно два варианта: оплата с кв.м или оплата с участка.
Смотрите, что прописано в уставе. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета (ч. 7.1 ст. 14 ФЗ №217).

При этом в ФЗ 217 есть еще одна важная оговорка, "в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества". (ч. 7  ст. 14 ФЗ №217).
То есть привязка идет исключительно к размеру участка или объектов недвижимости, но никак не по количеству собственников. 
Суть заключается в доле права собственности на имущество общего пользования, чем больше участок, тем больше у собственника доля в праве собственности. Поэтому и взнос может быть больше.

И еще одна важная норма. ч. 4 ст. 5 ФЗ №217 гласит о том, что суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Прямо говорится о равенстве взносов для членов и для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. А значит, исчислять взносы по количеству собственников - уже нарушение, так как взносы будут не равными.
Всё сходится к ч.7 ст. 14 (размер взносов может отличаться только от площади участка или объектов недвижимости на участке)

Спор о размере целевых взносов

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Максимальный порог целевых взносов и является ли постройка дома охраны за счет целевых взносов?

Проблемы с оформлением земельного участка - как оформить претензию о возврате денежных средств в виде вступительного взноса

Спор с правлением СНТ по взносам - размер целевых взносов возмутительно завышен, пени за период

СНТ подаёт в суд по неуплате членских и целевых взносов из-за отсутствия смет расходов и разбивки по членским взносам

Мировой суд удовлетворил иск ДНТ о взыскании членских и целевых взносов, но возникает вопрос о начислении пени на целевые взносы

Расчет основного долга и пени за неуплату членских и целевых взносов с 2011 года в садовом товариществе

Скажите пожалуйста - размер целевых взносов зависит от размера земельного участка в СНТ.

Изменение размера целевых взносов СНТ на замену трубы водопровода - в чем разница между взносами 2022 года до и после 26.06.2022?

Обоснование размеров целевых взносов по установке ТП А в СНТ Ромашка - проголосование и невыполненные работы

Определение количества голосов и размера целевых взносов в уставе СНТ - по количеству участков или по площади участков

Вправе ли что Гаражно-строительный кооператив начисляет пеню за несвоевременную уплату членских взносов и целевых взносов

Как обеспечить оплату членского взноса и целевых взносов от соседа, оформившего участок в садовом обществе

Спор о начислении целевых взносов

Отключение света на даче из-за неплатежа целевого взноса - спор о назначении денег

Споры о распределении целевых взносов на замену водопровода в СНТ - равные доли или по площади участков?

Споры о правомерности целевых взносов в СНТ - анализ соответствия ФЗ-66

Вопрос оплаты членских и целевых взносов от размера участка на общем собрании, несмотря на отсутствие документа о долях

Спор о целевых взносах - правомерно ли требование оплаты за объединенный участок?

Спор о целевых взносах на газофикацию в СНТ вызвал подозрения в подписях и неодобрение участников

Спор о целевых взносах и установке умного счетчика эл.энергии на общем собрании - как защитить свой кошелек?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59