Спор о размере целевых взносов

Размер взносов и способ расчёта полномочно решать общее собрание.

Эта норма имеет отсылочный характер, там ссылка на устав.

Следовательно, надо смотреть устав

Добрый день.

На практике обычно два варианта: оплата с кв.м или оплата с участка.

Смотрите, что прописано в уставе. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета (ч. 7.1 ст. 14 ФЗ №217).

При этом в ФЗ 217 есть еще одна важная оговорка, "в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества". (ч. 7 ст. 14 ФЗ №217).

То есть привязка идет исключительно к размеру участка или объектов недвижимости, но никак не по количеству собственников.

Суть заключается в доле права собственности на имущество общего пользования, чем больше участок, тем больше у собственника доля в праве собственности. Поэтому и взнос может быть больше.

И еще одна важная норма. ч. 4 ст. 5 ФЗ №217 гласит о том, что суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Прямо говорится о равенстве взносов для членов и для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. А значит, исчислять взносы по количеству собственников - уже нарушение, так как взносы будут не равными.

Всё сходится к ч.7 ст. 14 (размер взносов может отличаться только от площади участка или объектов недвижимости на участке)