Распоряжение мат капиталом через госуслуги

ЗДРАВСТВУЙТЕ УВАЖАЕМАЯ ЛИЛИЯ!

В рассматриваемом случае Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ позволяет оплачивать жилье, которое покупаете, как полностью материнским капиталом, так и частично.

Но в любом случае сперва нужно будет заключить договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), зарегистрировать его в Росреестре, а лишь потом обращаться в СФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом. СФР может перечислить маткапитал продавцу только после того, как рассмотрит заявление.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь !

Да, заявление о распоряжении средствами маткапиталом нужно подавать в СФР после государственной регистрации сделки. Это указано в п. 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 05.08.2024):

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении:

а) сведения из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:

У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.У застройщика по договору участия в долевом строительстве.С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.

Купля-продажа. По договору купли-продажи приобрести жилье можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. Часть стоимости квартиры покупатель оплачивает за счет личных средств.

Все происходит так. Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и подают документы на регистрацию. Росреестр регистрирует договор и накладывает на квартиру обременение. После этого покупатель подает в СФР заявление о распоряжении материнским капиталом и прикладывает пакет документов. Заявление можно подать лично, через портал госуслуг, через МФЦ или отправить по почте.

СФР должен рассмотреть заявление в течение десяти дней с момента получения и принять решение: удовлетворить заявление или отказать. В случае удовлетворения заявления СФР перечисляет продавцу деньги в течение пяти рабочих дней.

После полного расчета с продавцом обременение снимается, покупатель должен не забыть выделить доли супругам и детям. Это можно сделать после погашения ипотеки или сразу, если разрешит банк.

Заявление о распоряжении средствами маткапиталом нужно подавать в СФР после государственной регистрации сделки. Это указано в п. 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 05.08.2024):

Сначала заключить договор, потому зарегистрировать переход права, и только потом-подать заявление в СФР о распоряжении средствами маткапитала.

Как указано в п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862,

В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении:

б) сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

ссылка: ivo.garant.ru

Вы заключаете ДКП, далее регистрируете через Росреестр и затем обращаетесь в СФР применении маткапитала.

Уважаемая Лилия, добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, распоряжение средствами материнского капитала на покупку жилья возможно только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Это означает, что сначала необходимо завершить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ

переход права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации.

Это ключевой момент, поскольку без регистрации перехода права собственности сделка не считается завершенной в юридическом смысле.

После того как право собственности будет зарегистрировано, вы можете подать заявление на распоряжение средствами материнского капитала в Социальный фонд России (СФР). На этом этапе не обязательно, чтобы у ребенка сразу была выделена доля в квартире. Однако в будущем, в соответствии с законодательством, вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая детей.

Таким образом, Вы должны подать документы на распоряжение средствами материнского капитала только после того, как станете официальным собственником недвижимости, то есть после завершения государственной регистрации перехода права собственности.

_________

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 05.08.2024):

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении:

а) сведения из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.