Изменения в договор с ук

Здравствуйте Светлана, вы можете подписать договор с протоколом разногласий. Это стандартная юридическая практика, когда одна из сторон не согласна с некоторыми условиями договора. Протокол разногласий позволяет вам выразить свою позицию по спорным вопросам, таким как оплата лифта, уборка подъездов и другие услуги, которые вы не считаете применимыми к вашему нежилому помещению.

Вот как это обычно работает:

Протокол разногласий: Вы оформляете протокол, в котором подробно описываете пункты договора, с которыми не согласны, и указываете свою позицию (например, "не согласна с начислением за использование лифта, так как помещение имеет отдельный вход с улицы и лифт не используется").

Ответ УК: Управляющая компания обязана рассмотреть ваш протокол разногласий. В идеале, стороны должны прийти к согласию по спорным вопросам. Если УК согласна с вашими аргументами, договор будет скорректирован с учетом протокола. Если УК не согласна, они могут либо предложить компромисс, либо передать дело в суд для разрешения спора.

Отказ от подписания договора: Если управляющая компания откажется принять ваш протокол разногласий, вы имеете право не подписывать договор до разрешения спорных вопросов.

Важно помнить, что услуги, которые фактически не оказываются (например, лифт или уборка в подъезде, если у вас отдельный вход), не должны включаться в квитанцию на оплату.

Никто с вами его не подпишет. а указанные в договоре требования УК законны.

Нет. Сначала ведете переговоры путём рассмотрения протоколов разногласий. Только после подписываете договор.

Согласно ч. 4. ст. 162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так что никаких протоколов разногласий составлять вы не можете, как и ваша подпись под договором , либо ее отсутствие ничего не меняет.

Договор управления - это документ, который подписывается на основании решения общего собрания собственников. Решения на собрании по каждому вопросу принимаются большинством голосов.

Решения и протокол общего собрания - это документы, которые влекут юридические последствия, поэтому они обязательны для всех собственников, в том числе оказавшихся в меньшинстве.