Как вернуть 13% от покупки дома с земельным участком и недостроенным жилым объектом - требуемые документы и возможные препятствия

Question

Скажите пожалуйста, мы купили дом с земельным участком и недостроенным жилым домом 26.03.2013 и теперь хотим вернуть 13% с покупки. Сможем ли мы это сделать в этом году? И если да, то какой пакет документов нужен? И не будет ли препятствовать недострой не сданный в эксплуатацию?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Судя по тексту, действительно не сможете, даже если участок имеет нужный статус - предоставляется по факту возникновения собственности на объект строительства.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
Информация об изменениях:

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для 

индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;


на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При приобретении земельных участков, предоставленных для 

индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них 

имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом".

Корнеев Владимир Викторович · Answer

Здравствкуйте! Следующие документы для вычета предоставляете в ту инспекцию где прописаны. 

1. Декларация 3-НДФЛ. 
2. Оригинал справки 2-НДФЛ. 
3. Копия договора купли-продажи 
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру 
5. Или копия Акта приема-передачи квартиры при строительстве. 
6. Копии платёжных документов, подтверждающих приобретение квартиры (квитанции, платёжные поручения, расписка). 
7. При общей совместной собственности заявление о распределении долей. 
8. При строительстве индивидуального жилого дома прилагаются оригиналы расходных документов на строительство и закуп материалов. 
9. Если в договоре долевого строительства указано, что квартира сдается без отделки, прилагаются оригиналы расходных документов по ремонту. 
10. Если брали целевой кредит на покупку недвижимости копия кредитного договора по целевому займу. 
11. При предоставлении вычета по процентам целевого займа необходимо ежегодное предоставление копии кредитного договора. 
12. Копия графика гашения целевого займа. 
13. Копия платёжных документов, подтверждающих оплату процентов, или выписку Банка отдельно по годам. 
14. Заявление на имущественный налоговый вычет по приобретению (с указанием контактного телефона). 
15. Заявление на возврат налога (с приложением копии сберкнижки).
По приобретениям 2013 года получить вычет можно по итогам года в 2014 году.

Как вернуть 13% от покупки дома с земельным участком и недостроенным жилым объектом - требуемые документы и возможные препятствия

Похожие вопросы

Возврат 13% от покупки дома с земельным участком и недостроенным жилым домом

Как получить возврат налога при покупке недостроенного дома с земельным участком?

Возможно ли вернуть 13% от покупки незавершенной стройки за 2012, 2013 и 2014 годы?

Продажа земельного участка с недостроенным домом

Облагается ли налогом недостроенный жилой дом (коттедж) и земельный участок под недостроенным жилым домом?

Вопросы налогообложения недостроенного жилого дома - правомерность налогообложения за прошлые годы

Нужно ли получать новое разрешение на строительство при пристройке нового жилого дома к недострою

Налог при продаже земельного участка с недостроенным жилым домом - нужно ли платить?

Как оформить дом, построенный на земельном участке, чтобы исключить права супруги на него?

Покупка недостроенного дома по договору переуступки прав на строительство - юридические нюансы и риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59