Долги жкх после дарения квартиры

Против Ваших планов работает это:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

1. Долги остаются за предыдущим собственником,но могу быть взысканы со всех зарегистрированных лиц в тот период когда они возникли ,в то числе и с вашего отца и с вас как с законного представителя детей

2.Счет так и останется и долг будет отображаться

3.

Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом.

Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:

возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);

до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;

общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество.

кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;

Указанный порядок распространяется и на случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

Долг по ЖКУ останется на собственнике и зарегистрированных в квартире граждан. Долг взыскивается солидарно с собственников и возможно только с мужа и взыщут, но всё зависит как будет УК (ТСЖ) оформлять документы на взыскание долгов.

Долги по взносам на капремонт переходят новому собственнику.

С должника отца из пенсии будут удерживать долги, если не подаст заявление об оставлении прожиточного минимума для трудоспособного населения в регионе проживания, если он выше чем в России - ч. 5.1. ст. 69 или ч. 5.3. ст. 70 ФЗ № 229-ФЗ - пенсию в банке получать необходимо.

Вам оставят прежний лицевой счёт, сменят только его держателя и сумму долга будут указывать, но вы платить её не обязаны.

С продажи будете платить налог. Однако не факт,что с большим долгом у вас купят жильё. попытаются с дисконтом приличным купить, но вы должны прописать тогда в ДКП, что долги будет оплачивать новый собственник.