Подскажите пожалуйста, как лучше сдать в аренду, не жилое помещение? Под спортзал? В качестве самозанятого или физического лица?
Вопрос №24162567
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.09.2024, 09:43
опубликован 16.09.2024, 09:43
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как лучше сдать в аренду, не жилое помещение? Под спортзал?
В качестве самозанятого или физического лица?
Я физ. лицо.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Самозанятый может сдавать только жилые помещения. Нежилые помещения сдаются либо от физ лиц с уплатой НДФЛ, либо ИП с соответствующим налоговым режимом.
В идеале, конечно, сдавать от ИП, т.к. это относят к коммерческой деятельности, но на практике сдают и от физ.лиц. Вопросов с стороны налоговой, как правило, не возникает.
16.09.2024, 09:56
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Никак. Только ИП. Самозанятые могут сдавать в аренду жилые помещения. Коммерческие помещения это предпринимательская деятельность.
16.09.2024, 09:49
Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе. Об этом сказано в законе. Письмо Минфина от 05.03.2021 № 03-11-11/15838. Как самозанятая, вы не сможете сдавать в субаренду помещение для занятий репетиторством, так как оно считается нежилой недвижимостью. Но можете сделать это в другом статусе
16.09.2024, 09:52
Сдавать нужно в качестве ИП. Сдавая в качестве физ лица, можно попасть на большие штрафы налоговой.
16.09.2024, 10:00
Посмотрите практику судов, может прилететь НДС. Регистрируйте ИП.
16.09.2024, 10:01
Нежилое помещение сдать в аренду можно только в качестве ИП.
16.09.2024, 10:03
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Для сдачи нежилого помещения под спортзал лучше оформить аренду как ИП, так как это позволяет упростить налогообложение и отчетность. В этом случае вам будет достаточно зарегистрироваться в качестве ИП и вести учёт доходов
16.09.2024, 10:39
Самозанятого.
16.09.2024, 10:41
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Школа хочет сдать в аренду спортзал имеет ли она право безвозмездно.
Как самозанятому сдать в аренду помещение?
МЫ ООО, хотим сдать нежилое помещение в аренду самозанятому. Договор аренды - типовой, как с ИП или с ООО-?
Как написать жалобу в роспотребнадзор на завидующею детского сада о сдаче в аренду спортзала под спортивные секции для взрослых
Может ли физическое лицо сдать в аренду жилое помещение под офис, принадлежащее ему по договору социального найма. Спасибо.
Я ИП самозанятый, арендую помещение под парикмахерскую. Могу ли я сдать кресло в аренду самозанятому мастеру?
Возможность договоров аренды грузовой машины для перевозки грузов - нужна ли регистрация самозанятого физического лица?
Оформление арендного договора для самозанятого физического лица с минимальной налоговой нагрузкой и вопросы о безвозмездном
Тахограф на рефку Митсубиси Фусо - обязателен ли он для самозанятого физического лица?
Какие обязанности у самозанятого физического лица по законодательству?
Как правильно продавать новый товар - в качестве физического лица, самозанятого или через ИП?
Возможно ли взять в аренду спортзал в общеобразовательной школе и как разделить ответственности между тренером и директором АНО?
Как корректно отразить в декларации безвозмездное пользование помещением самозанятого у физического лица?
ООО сдает в аренду помещение самозанятому. Кто оплачивает НДС?
Возможно ли сдавать помещение в аренду самозанятым парикмахерам и мастеру по маникюру как физическому лицу в Самарской
пожалуйста, может ли ООО сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому лицу без статуса ИП?
Как защитить себя при аренде помещения под спортзал, если вы не являетесь ИП
Может ли владелец помещения физ лицо, сдать в аренду помещение под парикмахерскую самозанятому.
Может ли мая дочка, как самозанятая, сдать в аренду юр.лицу моя квартиру. Как правильно оформить. Заранее спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут