Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ульяна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 16.09.2024, 09:43

Подскажите пожалуйста, как лучше сдать в аренду, не жилое помещение? Под спортзал? В качестве самозанятого или физического лица?

Вопрос №24162567 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.09.2024, 09:43

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как лучше сдать в аренду, не жилое помещение? Под спортзал? В качестве самозанятого или физического лица? Я физ. лицо.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист Брянск, стаж 14 лет

4.9 1750 отзывов

Самозанятый может сдавать только жилые помещения. Нежилые помещения сдаются либо от физ лиц с уплатой НДФЛ, либо ИП с соответствующим налоговым режимом.

В идеале, конечно, сдавать от ИП, т.к. это относят к коммерческой деятельности, но на практике сдают и от физ.лиц. Вопросов с стороны налоговой, как правило, не возникает.

16.09.2024, 09:56

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Хлесткина Мария Николаевна

Юрист из города Москва

4.6 271 отзыв

Никак. Только ИП. Самозанятые могут сдавать в аренду жилые помещения. Коммерческие помещения это предпринимательская деятельность.

16.09.2024, 09:49

Спросить юриста

Хлесткина Мария Николаевна

Юрист из города Москва

4.6 271 отзыв

Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе. Об этом сказано в законе. Письмо Минфина от 05.03.2021 № 03-11-11/15838. Как самозанятая, вы не сможете сдавать в субаренду помещение для занятий репетиторством, так как оно считается нежилой недвижимостью. Но можете сделать это в другом статусе

16.09.2024, 09:52

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 171 отзыв

Сдавать нужно в качестве ИП. Сдавая в качестве физ лица, можно попасть на большие штрафы налоговой.

16.09.2024, 10:00

Спросить юриста

Хлесткина Мария Николаевна

Юрист из города Москва

4.6 271 отзыв

Посмотрите практику судов, может прилететь НДС. Регистрируйте ИП.

16.09.2024, 10:01

Спросить юриста

Аслан Д.

Пользователь

4.6 25 отзывов

Нежилое помещение сдать в аренду можно только в качестве ИП.

16.09.2024, 10:03

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Абакумов Евгений Игоревич

Юрист из города Зеленоград, стаж 15 лет

4.9 459 отзывов

Для сдачи нежилого помещения под спортзал лучше оформить аренду как ИП, так как это позволяет упростить налогообложение и отчетность. В этом случае вам будет достаточно зарегистрироваться в качестве ИП и вести учёт доходов

16.09.2024, 10:39

Спросить юриста