Уточнение по сроку исковой давности

Уважаемые юристы! Помогите сделать правильный вывод перед судом. Ситуация следующая:.28.05.2021 г. между моим покойным мужем и частным кредитором был заключен договор купли-продажи нашей квартиры и договор аренды на 3 года. Срок окончания договора 01.05.2021 г. Но, по факту это был займ под залог квартиры. Муж не успел выплатить, т.к. 17.11.2021 года умер и остался долг. Кредитор 30.10.2021 г. написал мужу письмо с требованием расторжения договора 01.05 2021 г. Кредитор сразу, после смерти мужа, подал иск о выселении меня и моей пожилой матери. Я, в свою очередь, подала иск о признании ДКП недействительным и параллельно было возбуждено против него уголовное. Дело по ст 159, ч.4 и в итоге суд кредитора признал виновным. Но, в течение этого времени он присылал телеграмму с требованием возврата ему денег. Я не отвечала. И он подал встречный иск, спустя 3 года и 4 месяца, т.е. после окончания договора 01.05 2021 г. Скажите, пожалуйста, пропустил ли кредитор срок исковой давности, если в письме мужу он указал срок расторжения договора 01.05.2021 г.? И будет ли являться поводом для приостановки его телеграмма? Жилье унаследованное и единственное для нашего проживания. Буду признательна за ваши ответы. Вы мне очень поможете.