Может ли отказ супруги брата от предоставления документов привести к отказу в перечислении средств застройщику по государственному сертификату?

Здравствуйте уважаемая Вика!

В рассматриваемом случае, о что администрация требует личные документы от всех членов семьи, являются полностью неправомерными.

Тем более Вами недвижимость выбрана, ипотека оформлена и одобрена, кредитный договор и договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) подписаны, согласовать горжилобмен обязаны (Распоряжение Правительства РФ от 31.01.2024 г. № 188-р).

Вам необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

В связи с тем, что в улучшении жилищных условий состоят все члены семьи, в том числе семья брата, то потребуется убедить жену брата предоставить запрашиваемые документы. В конце концов возьмите ее с собой в районную администрацию, справка о составе семьи из числе всех квартиросъемщиков нужна.

Да, все абсолютно верно. Брат и его супруга считаются членами вашей семьи в силу ст 51 ЖК РФ.

Получение государственных субсидий на приобретение жилья предполагает необходимость предоставления личных документов всех членов семьи, даже тех, кто не прописан вместе с получателем субсидии. В вашем случае, супруга вашего брата должна предоставить свои личные документы, несмотря на то, что она не прописана в вашей квартире.

Это связано с тем, что при рассмотрении вопроса о выдаче субсидии учитываются данные обо всех членах семьи, включая новых членов, вступивших в брак. Отказ супруги вашего брата предоставить свои документы может привести к тому, что районная администрация откажется перечислять денежные средства застройщику за счет государственного сертификата.

Действующее законодательство регулирует порядок получения государственных субсидий, и государственные органы требуют от граждан предоставлять полный пакет необходимых документов для оценки их жилищных условий и определения возможности предоставления субсидии.

ст. 454 ГК РФ

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":

а) "членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки".

Таким образом, супруга брата, проживающая с вами, должна быть признана членом вашей семьи, несмотря на отсутствие регистрации по месту жительства. Требование районной администрации о предоставлении ее документов является незаконным и не может служить основанием для отказа в перечислении денежных средств застройщику за счет государственного сертификата.

Действительно, районная администрация вправе требовать предоставления документов на всех членов семьи для актуализации данных при участии в программе развития долгосрочного жилищного кредитования. Супруга вашего брата, несмотря на то, что она не зарегистрирована совместно с вашей семьей, может рассматриваться как член вашей семьи в рамках данной программы. Это связано с тем, что она является близким родственником одного из членов вашей семьи (брата).

Отказ супруги брата предоставить свои документы может повлечь за собой отказ в перечислении денежных средств по сертификату застройщику. Это обусловлено требованиями программы, которая предполагает сбор документов на всех членов семьи.

Объясните супруге брата необходимость предоставления ее документов для целей программы. Поясните, что это не связано с какими-либо "махинациями", а является требованием органов власти. Если супруга брата продолжает отказываться, попробуйте получить от нее письменный отказ с указанием причин. Этот документ вы сможете приложить к своему заявлению в администрацию.

Обратитесь в администрацию с письменным заявлением, в котором укажите, что вами предприняты все меры для получения документов супруги брата, но она отказывается их предоставлять. Попросите рассмотреть вашу заявку без этих документов.

Уважаемая Вика, добрый день!

Согласно анализа статьи 51 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма считаются супруг (супруга), дети и родители нанимателя.

_______

Другие родственники, в том числе братья и сестры, могут быть признаны членами семьи, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи.

______

В вашем случае, если брат и его супруга не проживают с вами на постоянной основе и не прописаны в вашей квартире, они не считаются членами вашей семьи для целей учета жилищных условий.

______

Если районная администрация требует документы супруги брата, они должны обосновать, почему это необходимо. Если она не является членом вашей семьи в юридическом смысле, ее документы не должны быть обязательными для актуализации данных вашей семьи.

______

Если администрация действительно настаивает на предоставлении документов супруги брата и угрожает отказом в перечислении средств, вам следует запросить письменное обоснование такого требования. Это поможет вам понять, на каком основании они требуют эти документы и как вы можете оспорить это решение.

С уважением, Дарья Алексеевна