Продажа доли домовладения без уведомления совладельца - законное действие или нарушение?

Вопрос №2417927 из г. Краснодар
опубликован 20.05.2013, 12:34

Совладелец обще долевого имущества без уведомления о продаже, принял деньги от покупателя за свою часть домовладения. Законно ли это т.к. я узнал о этом постфактум по телефону. Деньги были переведены на сберегательную книжку по подписку.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермаков Константин Геннадьевич

Юрист Волгодонск, стаж 7 лет

4.8 151 отзыв

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Но получение денег - это еще не продажа. Продажа - включает в себя заключение договора, передачу имущества и регистрацию перехода права собственности. Коли хотите выкупить, пожалуйста требуйте своего.

А если просто препятствовать продаже, то Ваше согласие обойти можно элементарно.

20.05.2013, 12:45

Я не собираюсь препятствовать , но и смотреть на то как за спиной проводят сделки по общей собственности то-же не правильно.
Как могут обойти "мое согласие" ?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Минаев Сергей Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 36 отзывов

Здравствуйте!

Гражданский кодекс предусмотрел, что участник долевой собственности имеющий намерение продать третьим лица свою долю обязан предложить другим участникам выкупить его долю на условиях предполагаемой сделки с третьим лицом.

Если участник долевой собственности продал свою долю без согласия сособственников, то другие сособственники вправе потребовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Для разрешения дела будет иметь большое значение:

1. каким образом было осуществлено отчуждение (заключен договор купли-продажи или дарения).

2. Был ли зарегистрирован переход права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимость.

3. Есть ли у Вас доказательства того, что денежнве срдства передавались именно по расписке в счет оплаты квартиры (то есть есть ли у Вас копия расписки или есть ли у Вас свидетели, которые могут подтвердить передачу денег за квартиру)

Если ответ по последнему пункту положителен, то Ваши шансы выиграть дело в суде достаточно велики.

20.05.2013, 12:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли домовладения без уведомления совладельца - законное действие или нарушение?

Похожие вопросы