Изменение договора соц. наима. Переписать на родственника

Если мама выпишется, она утратит право на это жилье. Вы станете единственным нанимателем (ст 70, 83 ЖК РФ).

Здравствуйте, Аня! Возможно, чтобы Вы стали нанимателем по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), а не просто членом семьи нанимателя. В этом случае Вы будете единственным лицом, имеющим право пользования жилым помещением. То же произойдет в случае снятия ее с регистрации по месту жительства в этом жилом помещении. А Вы будете иметь право на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Здравствуйте Аня

Если мама снимется с регистрационного учета по место нахождения комнаты, то вам должны одобрить перезаключение договора социального найма только на вас для дальнейшей приватизации жилья. В случае отказа формально, нужно будет признать маму утратившей в праве пользовании комнатой, на том основании, что снялась с регистрационного учета и представить решение суда в администрацию на основании которого с вами будет заключен новый договор социального найма согласно п.32-33 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п.3 ст.83 ЖК РФ

Можно переоформить. мама пусть сменит место жительства и регистрации, Вы в администрации на себя оформите -

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

и

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Здравствуйте уважаемая Аня!

В рассматриваемом случае Вы являетесь нанимателем по договору социального найма (ст.60 ЖК РФ).

Вы вправе претендовать на приватизацию (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

При необходимости можете обратиться к любому из юристов юристов для содействия содействия защиты и и правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Согласно действующему законодательству, возможно переоформить договор социального найма на вас, если вы являетесь членом семьи нанимателя (вашей мамы).

Ключевые положения:

1. Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выезда из жилого помещения договор социального найма переходит к членам его семьи, проживающим в этом помещении.

2. Статья 60 ЖК РФ определяет, что в договор социального найма могут быть включены граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. То есть вы, как зарегистрированный и проживающий в этом жилом помещении, можете стать новым нанимателем.

3. Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда", вы после переоформления договора социального найма на себя получите право на приватизацию этого жилого помещения.

Давайте рассмотрим ваш вопрос с точки зрения жилищного законодательства РФ:

1. Договор социального найма на комнату в коммунальной квартире:

- Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по договору социального найма.

- Это означает, что вы как член семьи нанимателя (вашей мамы) имеете право пользования этой комнатой наравне с ней.

2. Переоформление договора найма на вас:

- В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, при выбытии нанимателя договор может быть заключен с одним из членов его семьи.

- Таким образом, при выписке вашей мамы из данной комнаты, вы можете оформить договор социального найма непосредственно на себя.

3. Выписка вашей мамы из комнаты:

- Если ваша мама выпишется из комнаты, но сохранит регистрацию в своей собственной квартире, то она утратит право пользования этой комнатой (ст. 81 ЖК РФ).

- В этом случае вы сможете оформить договор социального найма на эту комнату на себя, став ее единственным нанимателем.

Резюмируя, вы имеете право пользования этой комнатой как член семьи нанимателя. При выписке вашей мамы, вы сможете переоформить договор социального найма непосредственно на себя. Это обеспечит вам законные права на проживание в данном жилом помещении.

Договор социального найма заключается с конкретным человеком и предусматривает его право пользования жилым помещением. Чтобы переписать договор на другого человека, необходимо изменить сторону договора, что возможно только через процедуру обмена или заключения нового договора. Это включает подачу соответствующего заявления в местный орган управления жилищным фондом (например, администрация района или департамент ЖКХ).

Для переоформления договора социального найма на вашу маму потребуется:

1. Письменное заявление от вашей матери о намерении передать договор на ваше имя.

2. Пакет документов, включающий копии паспортов обоих сторон, документы, подтверждающие родство, свидетельство о праве собственности на квартиру вашей матери, а также сам договор социального найма.

3. Разрешение от собственника жилого помещения (местного органа управления жилищным фондом).

Если ваша мама выпишется из комнаты в коммунальной квартире и зарегистрируется в своей собственной квартире, это не повлияет на договор социального найма. Она останется ответственным нанимателем по договору, пока он не будет переоформлен на другое лицо. Ее отсутствие по месту регистрации может создать проблемы, например, в случае необходимости получения услуг государственных органов или обращения в суд.

ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Смотрите, по вопросу переоформления договора соцнайма необходимо обращаться в местную администрацию.

- см. ст. 60, 70, 83 ЖК РФ

Уважаемая Аня, добрый день!

_______

Согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ,

наниматель может передать свои права и обязанности по договору социального найма другому лицу только с согласия наймодателя

_____

Для этого ваша мама должна обратиться в соответствующий орган с заявлением о передаче прав и обязанностей по договору социального найма на вас.

_____

Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право на проживание в этой комнате (например, регистрацию по месту жительства).

_____

Если ваша мама выпишется из комнаты и зарегистрируется в своей квартире, вы можете остаться зарегистрированной в комнате. Однако, для того чтобы стать нанимателем, вам все равно потребуется официальное оформление передачи прав по договору социального найма.

В случае, если ваша мама больше не будет зарегистрирована в комнате, это может упростить процесс передачи прав на вас, так как вы останетесь единственным зарегистрированным лицом.

______

После того как вы станете нанимателем по договору социального найма, у вас появится право на приватизацию комнаты, если она не исключена из приватизации (например, если она находится в аварийном доме или подлежит сносу).

Приватизация осуществляется на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Для этого вам нужно будет подать заявление в соответствующий орган, предоставив все необходимые документы.

______

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте.

Чтобы переоформить договора на Вас, Вашей маме не обязательно выписываться из квартиры. Достаточно ей дать свое согласие на внесение в договор соц.найма изменений. Для этого Вам необходимо вместе обратиться в УК или Жилищное агентство с соответствующим заявлением.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ:

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Если Ваша мама снимется с регистрационного учета, то Вы останетесь единственным зарегистрированным в данном жилом помещении лицом. Но сделать это можно только лично (тоже обратившись в свою УК). Через Госуслуги можно только подать заявку. В этом случае также можно будет переоформить договор соц.найма на Вас.

С уважением.

Смотрите, по вопросу переоформления договора соцнайма необходимо обращаться в местную администрацию.

- см. ст. 60, 70, 83 ЖК РФ