Отказ в предоставлении земельного участка

Здравствуйте уважаемый Геннадий!

В целом в соответствии подп.3 п.5 ст.39.17 ЗК РФ уполномоченный орган может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В этой связи подпунктом 19 ст.39.16 ЗК РФ закреплено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Тем более заявление было принято и 16 августа было опубликовано извещение о предоставлении земельного участка

По другим основаниям Администрация не вправе отказывать.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и оспорить отказ Администрации города в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Администрация собственник имущества . Если такими действиями как представили в вопросе вам причинен ущерб- то можете взыскать через суд по ст.1069 ГК РФ

В ином случае судиться нет смысла

Решение принято в пределах компетенции органа местного самоуправления (ст.70.1 ЗК РФ).

Отмена аукциона законна, так как земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд (пп.12 п.8 ст.39.11 ЗК РФ).

Соблюдение условий для резервирования по сообщенной вами информации проверить невозможно.

Обратитесь с запросом в ОМСУ об основаниях и цели резервирования участка. Должны дать ответ в 30-дневный срок на основании п.1 ст.12 закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Уточните в администрации про резервирование - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан.

При желании - жалоба прокурору - ст. 10 ФЗ о прокуратуре.

Уполномоченный орган в лице администрации может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии оснований.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Отказ можете обжаловать в судебном порядке, подав административный иск.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

- см. ст. 39.16, 39.17 ЗК РФ, ст. 218-220 КАС РФ

Согласно статье 28 Федерального закона № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", государственные и муниципальные органы власти имеют право осуществлять резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.

Статья 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации также предусматривает возможность резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Решение о резервировании земель принимается уполномоченными органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии со статьей 70.1 Земельного кодекса РФ.

Резервирование земель может быть осуществлено на срок не более чем семь лет, однако конкретный срок резервирования устанавливается соответствующим решением (статья 70.1 ЗК РФ).

В решении о резервировании земель должны быть указаны цели и сроки резервирования, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые подлежат резервированию (статья 70.1 ЗК РФ).

Если решение о резервировании земель действительно было принято в отношении испрашиваемого Вами участка и в установленном порядке было опубликовано, то отказ в предоставлении земельного участка является законным. Стоит проверить, соответствует ли решение о резервировании требованиям законодательства и были ли соблюдены все необходимые процедуры.

Добрый вечер, Геннадий.

1)Начнем с того, что данная земля в собственности Администрации, как понимаю, а значит принимать такое решение абсолютно законно и относится к их компетенции органа местного самоуправления (ст.70.1 ЗК РФ).

2)Данный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, несмотря на тот фактор, что на него было два претендента, они имеют право это сделать.

3) п.8 ст.39.11 ЗК РФ

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган может отказать в предоставлении земельного участка без торгов, если имеется хотя бы одно из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ.

Одним из таких оснований, согласно подпункту 19 статьи 39.16 ЗК РФ, является ситуация, когда предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Вы указываете, что в ответе администрации сообщается о принятом 3 сентября решении о резервировании этого земельного участка для муниципальных нужд.

Резервирование участка для муниципальных нужд, действительно, является основанием для отказа в его предоставлении на заявленном виде прав (в собственность за плату без торгов).

отказ администрации в предоставлении Вам этого земельного участка, вероятно, правомерен, так как резервирование участка для муниципальных нужд является одним из предусмотренных законом оснований для такого отказа.

Вы вправе обжаловать действия администрации в судебном порядке, если считаете, что они нарушают Ваши права и законные интересы. Для этого Вы можете подать административный иск в суд в соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства РФ.