Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мария Сергеевна

69.8k

Задано вопросов 16, из них VIP - 0

Воткинск, 30.09.2024, 11:21

Передача помещения в субаренду

Вопрос №24190323 из г. Ижевск
опубликован 30.09.2024, 11:21

Нашей организацией было взято помещение в аренду, в договоре аренды было условие о передаче в субаренду без письменного согласия арендодателя. Договор был подписан и зарегистрирован в Росреестре. Помещение было передано в субаренду. Позднее Арендодатель потребовал включить в договор условие о передаче в субаренду только с письменного согласия. Составили доп. соглашение, также зарегистрировали в Росреестре. Но согласие на субаренду уже на находящегося субарендатора дополнительно не брали. Теперь арендодатель говорит, чтобы субарендатор съезжал, поскольку арендодатель согласия не давал на субаренду. Законно ли это?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65640 отзывов

Нет незаконно на момент заключения договора суб аренды согласия не требовалось ,договор заключен законно и продолжает действовать в течение его срока

30.09.2024, 11:29

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Кучма Ирина Павловна

Юрист из города Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12976 отзывов

Незаконно

30.09.2024, 11:22

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Незаконно. На те отношения не распространяется.

30.09.2024, 11:22

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

Если на момент передачи в субаренду не предполагалось согласия арендодателя, и в дополнительном соглашении каких то особых условий на этот счет нет - то требования не законны.

30.09.2024, 11:24

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151818 отзывов

Теперь требование арендодателя неправомерно, тк субаренда заключена до внесения изменений в договор.

30.09.2024, 11:26

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Согласно пункту 1 части 1 статьи 619 и пункту 3 статьи 615 ГК РФ

договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию

арендодателя в случае, когда арендатор пользуется имуществом с

существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Только в этом случае суд удовлетворит требования арендодателя.

В любом случае арендодатель вправе подать в суд о расторжении договора. Удачи

30.09.2024, 11:36

Спросить юриста

Мария Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день. Арендодатель не хочет расторгать договор аренды, а только, чтобы съехал субарендатор

30.09.2024, 11:38

Спросить юриста

Кирдяев Андрей Николаевич

Юрист из города Ижевск, стаж 24 годa

5.0 806 отзывов

Это незаконно. Договор субаренды заключался ещё до внесения дополнений в договор аренды. Хотелки арендодателя в данном случае незаконны.

01.10.2024, 09:07

Спросить юриста

Когтева Алёна Викторовна

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.9 1924 отзывa

Конечно нужно исходить из условий договора, посмотрите как там прописано относительно приминения действий и изменений.

Как прописано относительно окончания срока субаренды, до окончания срока договора аренды? Или по другому? Много тонкостей, не видя договора не возможно ответить правильно

04.10.2024, 18:36