Передача помещения в субаренду
Вопрос №24190323
из г. Ижевск
опубликован 30.09.2024, 11:21
опубликован 30.09.2024, 11:21
Нашей организацией было взято помещение в аренду, в договоре аренды было условие о передаче в субаренду без письменного согласия арендодателя. Договор был подписан и зарегистрирован в Росреестре. Помещение было передано в субаренду. Позднее Арендодатель потребовал включить в договор условие о передаче в субаренду только с письменного согласия. Составили доп. соглашение, также зарегистрировали в Росреестре. Но согласие на субаренду уже на находящегося субарендатора дополнительно не брали. Теперь арендодатель говорит, чтобы субарендатор съезжал, поскольку арендодатель согласия не давал на субаренду. Законно ли это?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет незаконно на момент заключения договора суб аренды согласия не требовалось ,договор заключен законно и продолжает действовать в течение его срока
30.09.2024, 11:29
Оценка автора вопроса:
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Незаконно
30.09.2024, 11:22
Оценка автора вопроса:
Незаконно. На те отношения не распространяется.
30.09.2024, 11:22
Оценка автора вопроса:
Если на момент передачи в субаренду не предполагалось согласия арендодателя, и в дополнительном соглашении каких то особых условий на этот счет нет - то требования не законны.
30.09.2024, 11:24
Оценка автора вопроса:
Теперь требование арендодателя неправомерно, тк субаренда заключена до внесения изменений в договор.
30.09.2024, 11:26
Оценка автора вопроса:
Согласно пункту 1 части 1 статьи 619 и пункту 3 статьи 615 ГК РФ
договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию
арендодателя в случае, когда арендатор пользуется имуществом с
существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
Только в этом случае суд удовлетворит требования арендодателя.
В любом случае арендодатель вправе подать в суд о расторжении договора. Удачи
30.09.2024, 11:36
Оценка автора вопроса:
Добрый день. Арендодатель не хочет расторгать договор аренды, а только, чтобы съехал субарендатор
30.09.2024, 11:38
Это незаконно. Договор субаренды заключался ещё до внесения дополнений в договор аренды. Хотелки арендодателя в данном случае незаконны.
01.10.2024, 09:07
Оценка автора вопроса:
Конечно нужно исходить из условий договора, посмотрите как там прописано относительно приминения действий и изменений.
Как прописано относительно окончания срока субаренды, до окончания срока договора аренды? Или по другому? Много тонкостей, не видя договора не возможно ответить правильно
04.10.2024, 18:36
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность сдачи в субаренду помещения - нужна ли лицензия и каковы ограничения по действующему договору?
Как обанкротить ИП с долгами по НДС и субаренду помещения? Что делать при угрозе ареста имущества и счета в банке?
Вопрос налогообложения при сдаче в субаренду помещения для самозанятого ремонта одежды
Обман с задатком за оборудование и субаренду помещения - что делать в данной ситуации?
Можно ли заключить договор на субаренду помещения с мастером, не являющимся ИП
Возможно ли сдача в субаренду помещения с лицензией на медицинскую деятельность ООО и лицензией на аппаратную косметологию ИП?
Налоги на субаренду помещения при применении УСН
Как разрешить спор с родственниками по поводу наследства и сохранить право на субаренду помещения?
Возможность сдачи в субаренду помещения под офис при УСН 6% и налогообложение дохода
Как решить проблему с подачей алкогольной продукции в магазине ИП через программу при наличии запрета на субаренду помещения?
Вопрос - Нужно ли ООО открывать обособленное подразделение при сдаче в субаренду помещения в другом городе?
Основные вопросы и риски сдачи в субаренду помещения по договору аренды с муниципальным имуществом
Возможность сдачи в субаренду помещения ИП на ЕНВД - юридические и налоговые обязательства
Правильное оформление отношений между ИП и ООО при сдаче в субаренду помещения - проблемы и решения
Как вернуть деньги за субаренду помещения - правовые аспекты и возможные шаги после отказа от аренды
Нужно ли в договоре на субаренду помещения для парикмахера указывать свой Инн? или это не обязательно?
Как правильно оформить договор на субаренду помещения для услуг красоты и не считать его доходом?
Кто платит налог за сдачу в субаренду помещения?
Как узаконить субаренду помещения после истечения срока договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут