Риски покупателя при покупке дома с общей землёй.

Вопрос №24191171 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 30.09.2024, 17:32

Хочу купить отдельностоящий дом на общем участке. Межевания с соседями нет. Сосед по участку сделал и не оформил самозастрой. Чем мне, как покупателю это грозит? Какие могут у меня быть проблемы?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151867 отзывов

Самозастрой может оказаться на вашем участке. Без границ участка Росреестр сделку не зарегистрирует.

30.09.2024, 17:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Абакумов Евгений Игоревич

Юрист из города Зеленоград, стаж 15 лет

4.9 459 отзывов

Покупка отдельностоящего дома на общем участке без межевания может создать ряд проблем. Во-первых, отсутствие межевания означает, что границы участков не определены, что может привести к спорам с соседями о праве пользования землёй. Если сосед по участку имеет самозастрой, это может вызвать дополнительные трудности, такие как возможность сноса здания, если оно не соответствует законодательным требованиям.

30.09.2024, 17:35

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151867 отзывов

Какие могут у меня быть проблемы?

Гость о своих проблемах спрашивает, вы о проблемах соседа пишите.

30.09.2024, 17:39

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

В доме нет света, воды и канализации, т.е.нужны будут разрешения и проводка.

30.09.2024, 17:36

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 169 отзывов

Самострой соседа могут обязать снести. Нужно в первую очередь смотреть документы на дом, который собираетесь приобрести, было ли получено на него разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию в установленном порядке, соответствует ли вид разрушенного использования земельного участка. Далее можно заключить соглашение о порядке пользования участком либо разделить его в натуре, если площадь позволяет.

30.09.2024, 17:38