Нужно ли исправлять ошибки в тех. плане квартиры на вторичном рынке?

Через БТИ надо решать. Только я бы перед покупкой все эти документы именно в БТИ показал.

С уважением.

Перд покупкой надо идти в,БТИ

Вы говорите про тех. план или про тех. паспорт? Если на основании этого документа была произведена регистрация права собственности, то будет не так просто внести изменения. После покупки ответственность будет на Вас. Лучше до покупки проконсультироваться в БТИ и у кадастрового инженера.

Добрый день.

Я не рекомендую до уточнение наличия красных линий приобретать данную квартиру.

Если сравнить квартиру с ее планом из техпаспорта, можно понять, делали ли владельцы перепланировку. Если делали, необходимо выяснить, узаконена ли она. Собственник может сказать, что перепланировка согласована, но это другое понятие. Согласовывают эскиз или проект еще не сделанной перепланировки, а узаконивают уже фактически сделанную перепланировку. Если в техпаспорте есть красные линии на плане, значит, перепланировка не узаконена. Гл. 4 ЖК РФ.

Вопрос перепланировки важен, если вы берете квартиру в ипотеку, то банк не даст кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продать такую квартиру в дальнейшем тоже будет непросто. Если вы решите сами узаконить перепланировку после покупки квартиры и потратить много времени и оплатить штрафы (перепланировку могут "повесить" на Вас).Кроме того, такая перепланировка может в принципе быть незаконна!

Чтобы не было рисков, перепланировка должна быть узаконена, то есть план в техпаспорте и в других документах должен совпадать с реальной квартирой.

При приобретении квартиры её необходимо проверить на "чистоту".

Лучше всего для вас будет привести в порядок документы. Был у меня немного похожий случай, но с земельными участками: один собственник решил поставить забор, вызвал специалиста по замерам и выяснилось потом, что по документам это не его участок, уж не знаю как так спутали но его участок числился через дорогу. Сколько судов потом было я не помню, нервов потрепали все и до сих пор не ясно что там с землей

Тех. паспорта отменили лет 15 назад.