Что делать с ипотечной квартирой умершей дочери - заводить наследственное дело на ребёнка или продать и положить деньги на его счет?

Question

Как быть? Есть квартира дочери, однокомнатная, ипотечная, почти 900000 долга. Там не кто не был прописан, не дочь не ее дочка. Дочка умерла, она была в разводе, но и муж умер ещё несколько лет назад. Ребёнок сирота, бабушка (моя жена) стала опекуном.
 Теперь думаю как быть. Заводить наследственное дело на ребёнка или умолчать, а завести на себя и жену, продать жильё и 1/3 выручки положить на счёт ребёнка? Почему так хочу. Если заявить к примеру, мне придётся доказывать в опеке, что не выгодно, что квартира с обременением. А это сложно, первая сложность мне нужна к примеру выписка с ЕГРП, а мне ее не дадут. А так если даже узнают в опеке о том что я сделал, то в этом случае им придётся доказывать мои неправомерные действия, мошенничество в своем деле я не вижу, деньги от продажи, доля ребёнка будет на ее счёту.
 Ну и по мимо этого, ребёнок без жилья не останется, хотя бы по тому, что мы бабушка и дедушка ребёнка и естественно завещаем ей свою квартиру, и ещё ребёнок является наследником ещё трех квартир, наследство отца, на эти три квартиры претендует три человека, мама отца, и ребёнок от первого брака. Квартиры одна однокомнатная, одна двухкомнатная и еще одна в Подмосковье
 Ваша юридическая оценка?
 Спасибо

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Accepted Answer

Уважаемый Ягуб.
Необходимо оформлять наследство - подавать заявление нотариусу о принятии наследства Вам, Вашим супруге и внучке. По закону должно быть у каждого по 1\3. Вместе с имуществом дочки примете и её долг по ипотеке, который придётся погашать. Или решать вопрос с банком, каким образом это решить (сопоставив стоимость ипотечной квартиры и невыплаченного кредита. Но, судя по остатку ипотеки, стоимость явно выше).

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте!
Ничего скрыть вы не сможете. Нотариус все проверит. Несовершеннолетние наследники должны вступать в наследство умерших родителей... Ипотечную квартиру продать нельзя. Если есть долги и их не погасить и не договориться с банком, квартиру заберут, как залоговое имущество. 
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Тут просто кроить ничего не нужно  заявление нотариусу о принятии наследства от себя и это имени ребёнка. 
Если не будете оплачивать ипотеку задолженности за счёт и обратил взыскание на предмет ипотеки

Дерябина Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Когда вы пойдёте к нотариусу открывать наследственное дело, то вам необходимо будет взять с собой справку из ЖЭК. В справке будет указано, что у умершей есть дочь. Даже, если бабушка ребенка, ввиду того, что является опекуном несовершеннолетней, вовремя не подаст заявление о принятии наследство от имени внучки, за внучкой все равно сохранится доля в наследстве матери, так как по закону она считается фактически принявшей наследство.

Что делать?
1. Вовремя принять наследство
2. Взять у нотариуса справку о статусе наследника
3. Обратиться в банк, чтобы узнать информацию о страховке и поподает ли причина смерти под страховой случай
4. Если нет страховки или случай не страховой, пробовать реструктуризировать кредит или продать ипотечную квартиру

Да, учитывая, что собственником доли выступит несовершеннолетней лицо, будут свои сложности. Но эти сложности решаемы.

Что делать с ипотечной квартирой умершей дочери - заводить наследственное дело на ребёнка или продать и положить деньги на его счет?

Похожие вопросы

Квартира с обременением опека

Как продать собственность с обременением опеки и рассчитаться с банком?

Установление сервитута на земельный участок с обременением - пример на прокладке газопровода

Но когда оформляли документы, то в юстиции выяснилось, что на квартиру наложено обременение опекой.

Как продать квартиру с обременением и выгодно решить вопрос с прописанным ребёнком - риски, стратегия, возможное время продажи.

Отличие оспоримой и ничтожной сделки - когда выгоднее доказывать ничтожность или оспоримость

Скажите как отказаться от прав собственности на квартиру с обременением, квартира ипотечная.

Можно ли подарить квартиру с обременением (обременение от физ. лица) сестре.

Можно ли подарить квартиру с обременением. Обременение - договор ренты между матерью и дочерью. Дар в пользу внучки.

И будут ли в связи с этим проблемы у нас, что придется доказывать право на квартиру в суде?

Срок исковой давности по оспариванию приватизации

Внуки деда наследуют его дом - почему одному выделена 1/4 доля, а другому придется доказывать родство через суд?

Могу ли я с неё такую расписку взять, мне кажется это единственное доказательство если малоли придётся доказывать что то в суде:

Сбербанк подал в суд в связи с отменой судебного приказа - мои возражения относительно суммы придется доказывать

Отцу придется доказывать проживание старшей дочери у него и возможно отмену алиментов матери.

Я Хотела бы подать на алименты, но вдруг придется доказывать, что мой муж нас с ребенком не содержит.

Скажите, все ли нотариусы знают ст. 1149 ГК РФ. Или в любом случае придется доказывать права через суд?

В скором времени у меня будет суд, где мне вероятнее всего придется доказывать авторство на фотографии?

Как мне придется доказывать причинение морального мне ущерба и как он (ген. дирктров) должен мне оплатить дни

Отказ вобходном листе и пенсии - Родителям ребенка с эпилепсией придется доказывать задержку в развитии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59