Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 4, из них VIP - 3

Нальчик, 03.10.2024, 15:54

Обналичивание ипотеки - законно?

Вопрос №24197452 из г. Самара
опубликован 03.10.2024, 15:54

Допустим я куплю у знакомого его жилье за ипотечные средства. Бане передаст ему всю сумму, а он отдаст деньги мне, чтобы я за наличные купил жилье. Далее я выплачиваю ипотеку и в конечном счете закрываю её. Является ли это мошенничеством, если да, то, чем грозит? Спасибо.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65643 отзывa

Не является, ничем не грозит.

Продавец получил деньги, имеет право хоть в землю их зарыть, а он отдал Вам, тоже имеет право.

03.10.2024, 16:13

Спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151821 отзыв

Если банку не будет причинен материальный вред, то со, рава мошенничества нет.

03.10.2024, 15:58

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 169 отзывов

Тут вопрос на каком основании друг отдаст Вам деньги, ведь его квартира уже будет оформлена на Вас. Если Вы останетесь с квартирой и с деньгами, которые он Вам отдаст, и не будете отдавать, то конечно он будет вправе обратиться в суд.

03.10.2024, 16:05

Спасибо за ответ

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира затем будет возвращена

03.10.2024, 16:05

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 169 отзывов

Вы сможете переоформить ее на него лишь после выплаты ипотеки и снятия обременения как правило, это …цать лет. К тому же, у него заново начнется минимальный срок владения, и если он захочет реально ее продать, попадет на налог. Совсем не выгодная схема для вашего друга… Большой риск, что когда он это осознает, обратится в суд.

03.10.2024, 16:11

Спросить юриста

Елена

Пользователь

4.2 5 отзывов

Не является мошенничеством, официальное заключение сделки, регистрация в росреестре и квартира Ваша но с обременением в пользу банка. Если вы не будете платить ипотеку, банк просто заберет ее за долги и все. Если выплатите в срок и основной долг и проценты по нем, банк снимет с нее обременение и она Ваша. Друг больше не собственник квартиры, еще и денег вам даст зачем-то. Не проще сразу взять ипотеку под то жилье, что купить хотите?

03.10.2024, 19:01

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Жилье за наличные стоит гораздо дешевле, чем в ипотеку. Друг продолжит жить в своей квартире, а после выплаты ипотеки получит ее обратно в дар

03.10.2024, 19:11

Спросить юриста

Елена

Пользователь

4.2 5 отзывов

Ясно, что проценты банку платить никто не хочет, но пока не поняла в чем разница, платить ипотеку за квартиру друга или свою?? Первоначалки нет?

Ставка на вторичку одинаковая, что на квартиру друга, что на вашу которую купить хотите. Ипотеку на квартиру друга то вам тоже под проценты дадут.

03.10.2024, 19:16

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира которая мне нужна, стоит допустим 5млн. Она продается за наличные и только за наличные. Такие же квартиры стоят 5.8 млн , но в ипотеку. Поэтому я покупаю квартиру друга за 5 млн и плачу ипотеку за 5 🍋, а не за 5.8

03.10.2024, 19:28

Спросить юриста

Елена

Пользователь

4.2 5 отзывов

Если честно, очень странное условие Продавца. Какие причины так увеличивать цену? по ипотеке деньги они получат через 2дня после регистрации, ну грубо через неделю после сделки. 7 дней не стоят 800тр. Значит какой-то мухлеж, возможно в дкп не вся сумма, а занижение... Тут вы можете сильно попасть в просак и вообще остаться без квартиры.

За какой срок вы хотите расплатиться с банком? Все это время друг ничего не сможет сделать с квартирой, а если ему нужно будет расширяться или нужны будут деньги срочно? А когда вернете через дарение, он налог заплатит 13% и еще срок владения сначала пойдет.

И да, все мы под богом ходим и смерть это то что случается с другими, но на месте Вашего друга, я бы сильно подумала, прежде чем так рисковать. Живите конечно долго и богато, но если завтра попадете в аварию, то квартира друга достанется в наследство вашим родственникам....

03.10.2024, 19:39

Спросить юриста