Какие документы должны быть у продавца капитального гаража в 2024 году и когда следует передавать деньги?

Вопрос №24197636 из г. Томск
опубликован 03.10.2024, 17:20

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста. Какие документы должны быть у продавца капитального гаража на 2024 год? И когда именно нужно передать деньги? Заранее благодарю.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Низовцев Александр Викторович

Юрист Владивосток, стаж 15 лет

5.0 14 отзывов

Здравствуйте

Основной документ - это выписка из ЕГРН на гараж и земельный участок под ним. Если продавец в браке, то перед покупкой необходимо чтобы он сделал согласие супруги на отчуждение имущества. Денежные средства лучше всего передавать после процедуры переоформления гаража на вас.

03.10.2024, 17:28

Спасибо большое за ответ

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Выписка из ЕГРН, правоустанавливающие на гараж, про землю уточнить

03.10.2024, 17:27

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10701 отзыв

Выписка ЕГРН и земля, деньги как договоритесь

03.10.2024, 17:28

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 169 отзывов

Зависит от оснований, по которым он этот гараж приобрел. Если до 1999 года - свидетельство из БТИ, до 2016 года - свидетельство о гос регистрации права, после 2016 года - выписка из ЕГРН. Также необходимо запросить указанные в нем документы-основания возникновения права. Уточнить, оформлен ли земельный участок под гаражом, на каком праве.

В интересах покупателя лучше всего оплачивать безналом и после гос. регистрации права на имя покупателя, но это как договоритесь.

Для оценки документов и грамотного составления договора купли-продажи, чтобы минимизировать риски, обращайтесь к юристу по недвижимости.

03.10.2024, 18:51

Спросить юриста