Возможна ли покупка гаража на арендной земле, не находящегося в собственности?

Вопрос №14354562 из г. Москва
опубликован 02.07.2018, 19:06

Могу ли я купить гараж на арендной земле? Гараж не в собственности. Хозяин платит кооперативу взносы, и за свет. Председатель говорит, что решением правления на собрании кооператива принимается решение о передаче гаража новому владельцу. Законна ли покупка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Председатель говорит Вам полнейшую ерунду. Член ГСК, становится собственником гаража с момента выплаты пая за него, независимо от того, когда захочет зарегистрировать свое право. И для продажи гаража никакой председатель и тем более, собрание ГСК не требуется..

Но собственник перед продажей должен зарегистрировать свое право. Делается это на основании справки о выплаченном пае.

То что предлагает Вам председатель - незаконно. И ни в коем случае на это не соглашайтесь.

P.S. Наберите в поисковике "Осторожно ЖСК, ГСК! Мифы и реальность", найдете мою статью. В ней все довольно подробно написано.

02.07.2018, 19:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65385 отзывов

Вы же сами пишите, что гараж не в собственности, а владелец просто пользуется...

О какой покупке тогда речь?

Купить можно у собственника, который вправе продать. А Вы что купить хотите?

Прежде, чем покупать надо выяснить за кем право зарегистрировано, что там с этим боксом, почему нет хозяина, с какой такой стати он оказался у кооператива, на каком праве...

А, Вы прямо купить уже хотите...

02.07.2018, 19:11

Спросить юриста

Юридическая фирма "ЗАКОН"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 20 лет

4.7 983 отзывa

Здравствуйте, Лариса! Купить можно гараж, на который оформлено право собственности, в противном случае Вы только вступаете в члены гаражного кооператива; Вам стоит с документами обратиться к юристам.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

02.07.2018, 19:28

Спросить юриста