Покупка гаража без документов - какие риски и как изменить нежилое помещение на гараж?

Вопрос №17124297 из г. Саратов
опубликован 22.03.2020, 20:25

Ситуация такая. Хочу купить гараж рядом с домом. Продавец из всех документов проедоставил только копию свидетельства о праве собственности, причем в свидетельстве обьектом указан не гараж, а нежилое помещение, документы-основания - св-во о праве на наследство. На землю под гаражом по его словам никаких документов у него нет. Подскажите пожалуйста, есть ли риски при приобретении такого гаража? И возможно ли переоформление такого нежилого помещения в гараж, которым он по сути и является?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Гараж - это и есть нежилое помещение.

Если земля не в собственности, в любой момент собственник земли может выдать предписание на освобождение зем. участка.

22.03.2020, 20:35

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Диана

Автор вопроса

0 отзывов

Я понимаю, что гараж - это нежилое помещение. Но почему-то у всех моих знакоиых в свидетельстве указан именно гараж. Видимо разница имеется. Продавец говорит, что документов на землю у него нет. Это и показалось странным. Хотя если свидетельство о собственности выдали, значит это помещение не является самовольным. Если я конечно правильно понимаю.

23.03.2020, 13:47

Спросить юриста

Александров Николай Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.3 18 отзывов

Посмотрите, кто является владельцем земельного участка. И еще - гараж который Вы собираетесь приобрести имеет статус капитального объекта или это временное строение. Если капитальный - то можно обсуждать сделку.

23.03.2020, 13:50

Спросить юриста