Покупка гаража без документов - какие риски и как изменить нежилое помещение на гараж?
Вопрос №17124297
из г. Саратов
опубликован 22.03.2020, 20:25
опубликован 22.03.2020, 20:25
Ситуация такая. Хочу купить гараж рядом с домом. Продавец из всех документов проедоставил только копию свидетельства о праве собственности, причем в свидетельстве обьектом указан не гараж, а нежилое помещение, документы-основания - св-во о праве на наследство. На землю под гаражом по его словам никаких документов у него нет. Подскажите пожалуйста, есть ли риски при приобретении такого гаража? И возможно ли переоформление такого нежилого помещения в гараж, которым он по сути и является?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Гараж - это и есть нежилое помещение.
Если земля не в собственности, в любой момент собственник земли может выдать предписание на освобождение зем. участка.
22.03.2020, 20:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Я понимаю, что гараж - это нежилое помещение. Но почему-то у всех моих знакоиых в свидетельстве указан именно гараж. Видимо разница имеется. Продавец говорит, что документов на землю у него нет. Это и показалось странным. Хотя если свидетельство о собственности выдали, значит это помещение не является самовольным. Если я конечно правильно понимаю.
23.03.2020, 13:47
Посмотрите, кто является владельцем земельного участка. И еще - гараж который Вы собираетесь приобрести имеет статус капитального объекта или это временное строение. Если капитальный - то можно обсуждать сделку.
23.03.2020, 13:50
Похожие вопросы
Опасность приобретения гаража без документов на землю и с неизвестным владельцем
Как оформить нежилое помещение в Росреестре - история получения наследства гаража в ГСК
Законность продажи гаража без права собственности на землю - последствия для покупателя
Как изменить свидетельство о праве собственности на землю, чтобы привязать его к нежилому и жилому помещению?
Как оформить собственность на гараж без наличия свидетельства на строение?
Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе, где земля в аренде и у хозяина нет свидетельства о собственности?
Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?
Возможно ли проверить собственника помещения по номеру свидетельства о праве собственности?
Как изменить оформление гаража с нежилого помещения на нежилое здание для оформления земли под ним?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут