Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Максимка

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Кстово, 04.10.2024, 10:09

Налог с продажи квартиры

Вопрос №24198858 из г. Нижний Новгород
опубликован 04.10.2024, 10:09

Доброе утро проблема такая продал квартиру в декабре 2023 года 1/4 доли была моя в марте 2024 года я взял ипотеку семейную и использовал деньги на первый взнос жилье единственное у меня это то что я сейчас взял ипотеку в налоговой пришло сообщение прикрепляю файл о том что я должен заплатить 115 тысяч рублей подскажите пожалуйста можно ли этого избежать законным способом или уменьшить налог я не понимаю в этом ничего

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Игорь Николаевич

Юрист Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Добрый день, исходя из прикрепленного уведомления, вы владели 1/4 квартиры полученной в собственность в результате приватизации. Владели с 24.12.2021 и продали 17.11.2023. Т.е. у вас не закончился минимальный предельный срок владения по истечении которого у вас при продаже не возникло бы налога, в вашем случае это 3 года. Также в уведомлении указано что вы не подали налоговую декларацию в этом году и не отчитались о продаже квартиры в прошлом году. За это вам налоговая начислила штраф.

Для понимания возможно ли как-то снизить начисленные вам суммы налогов недостаточно информации. Нужна информация кто владел квартирой вместе с вами, кем они вам приходятся и характеристики на квартиру, приобретенную в ипотеку, больше ли ее стоимость и площадь проданной и на кого из семьи кроме вас она оформлена (жена и дети).

04.10.2024, 10:22

Задать вопрос юристу

Максимка

Автор вопроса

0 отзывов

Продавали квартиру я, мать, её сестра родная, и доч сестры, за 4.5. купили с супругой совместная собственность за 6.6 площадь в новой квартире больше

04.10.2024, 10:32

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Приватизация когда была? может Вы давно приватизировали, но оформили только в 21 году? Много нюансов

04.10.2024, 10:38

Спросить юриста

Максимка

Автор вопроса

0 отзывов

Приватизация 3 года точно не прошло не помню точной даты

04.10.2024, 10:42

Спросить юриста

Александров Игорь Николаевич

Юрист из города Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Да, здесь снизить налог к сожалению не получится, налоговая посчитала все правильно. Вы у договоре указали сумму 4550000, он у вас был один на всех, ну т.е. не каждый по отдельности продавал свою долю, у вас была 1/4 доли, т.е. ваша часть полученных денег 1137500, т.к. продажа прошла по одному договору 1000000 суммы налогового вычета разделили соответственно по долям, по 1/4, т.е. 250000 суммы с продажи не будут учитываться при исчислении налога. Таким образом получается 887500*13%=115375. Вам все равно нужно подать налоговую декларацию, иначе сумма штрафа еще увеличится.

Если не пользовались налоговым вычетом на покупку жилья с суммы 2000000, можете перезачесть сумму начисленного налога, опять же если есть официальная з/п и с нее платятся налоги. Но это не значит что вы не платите налог, просто государство из одного кармана ваши деньги перекладывает в другой карман.

04.10.2024, 10:58

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 58 секунд

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43777 отзывов

не избежать

04.10.2024, 10:10

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

кто Вам такое сказал? Зачем отвечать людям, если не знаете в этой сфере ничего? Такими делами занимаются налоговые консультанты, не юристы!

04.10.2024, 10:20

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65644 отзывa

Странная позиция. Именно адвокаты и юристы могут проверить Акт ИФНС. Там и проверять то нечего особо..

Причем тут налоговые консультанты, не понятно.

Адвоката и юриста можно тоже назвать налоговым консультантом.

04.10.2024, 16:50

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте, Максимка.

Если нет освобождения при продаже 1/4 доли, не прошёл минимальный срок владения, Вы обязаны были подать декларацию до 02.05.2024 года за 2023 год.

Чтоб понять есть у Вас освобождение по сроку и если нет, как уменьшить налог, надо изучать документы, и применять все вычеты, на которые Вы имеете право.

Лучше обратиться к специалисту, если сами в этом не понимаете.

Подписывайтесь на мой телеграмм-канал. Всё про 3-НДФЛ, налоги, подаю декларации, отменяю решения налоговых органов по автоматической проверке после продажи недвижимости, пишу пояснения, жалобы

04.10.2024, 10:13