на доход от сдачи квартиры?

Нет

Обезание оплаты налога арендатора за арендодателя исключено! Положениями статьи 45 Налогового Кодекса РФ установлено, что налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога. То есть это личная обязанность арендодателя.

Нет конечно. Арендодатель обязан платить налоги.

Смотрите, обязанность по уплате налога на доход есть только у собственника квартиры.

Арендатора нельзя обязать платить чужие налоги, такого не предусмотрено..

При этом собственник обязан платить налог за аренду квартиры, в противном случае ФНС может выйти в суд либо наложить штраф на физлицо.

Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:

1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;

2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Собственник несёт бремя содержания за свое имущество.

- см. ст. 207, 209 НК РФ, ст. 209, 210 ГК РФ

Здравствуйте!

Согласно подпункта 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 228 НК РФ, предусмотрено, что физические лица, получающие вознаграждения от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 Кодекса..

www.consultant.ru

Не может ФНС обязать оплатить налог с пенями и штрафами арендатора, поскольку нет его вины в неуплате налога.

Согласно ст. 110 НК РФ

1. Виновным в совершении налогового правонарушения признается лицо, совершившее противоправное деяние умышленно или по неосторожности.

Нет, не может.

Налог платит тот, кто получил доход. Арендатор-ИП не признается налоговым агентом в отношении таких доходов. Физлица уплачивают налог на доходы аренды самостоятельно (ст. 209, п. 1 ст. 210 НК РФ).

ИП Арендатор должен оплачивать налог 6 % от дохода в соответствии со своей предпринимательской деятельности

Арендатора невозможно обязать платить 13 % за Арендодателя как это должен платить физлицо

Данные условия по выплате налога должны быть оговорены в договоре коммерческой деятельности Арендатора в порядке ст.606 - 615 ГК РФ

Согласно российскому законодательству, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается теми, кто фактически получает доход. В вашем случае:

1. Налогоплательщик: Согласно статье 207 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), налогоплательщиками НДФЛ являются физические лица, получающие доходы. Арендодатель (физическое лицо) в данном случае является получателем дохода от сдачи квартиры.

2. Обязанность по уплате налога: Налог обязан уплатить именно арендодатель, как лицо, получившее доход. Арендатор (ИП) не может быть обязан уплачивать налог за арендодателя, так как он не является налогоплательщиком данного дохода. Это также подтверждается разъяснениями ФНС, в которых указывается, что обязанность по уплате налога лежит именно на физическом лице, получившем доход.

3. Ответственность за налоговые обязательства: Даже если ФНС выставит налог арендодателю с пенями и штрафами, это не делает арендатора ответственным за уплату данного налога. Все налоговые обязательства принадлежат арендодателю, и они не могут быть возложены на арендатора.

Здравствуйте Александр!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях

Надо ответить на один простой вопрос.

Кто получает доход от сдачи квартиры в коммерческий найм?

Арендатор? Он доход не получает, а производит затраты

Доход получает арендодатель.

Теперь внимание!

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации НК РФ

1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:

4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации

Этим все четко и ясно разъяснено

Поэтому на вопрос может ли ФНС обязать оплатить Арендатора за Арендодателя данный налог? ответ один. Не может, так как никаких законных оснований для этого не существует

Здравствуйте.

С учётом требований п. 1 ст. 210 НК РФ, арендодатель (физическое лицо) должен самостоятельно уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от сдачи квартиры в аренду. Он самостоятельно рассчитывает сумму налога и подаёт налоговую декларацию.

Арендатор может уплатить НДФЛ за арендодателя, если это предусмотрено договором.При этом в платёжном документе нужно указать данные арендодателя (ИНН и др.), чтобы налоговые органы могли идентифицировать платёж. При этом обязанность по представлению налоговой декларации всё равно должен исполнять собственник жилья.

Таким образом, ФНС не может обязать арендатора оплатить налог за арендодателя, так как налогоплательщиком для налоговых органов остаётся арендодатель, и он будет нести ответственность в случае неуплаты налога.

Здравствуйте уважаемый Александр!

В рассматриваемом случае в силу п.1 ст.208 НК РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации

А соответственно с юридической точки зрения ИФНС не может обязать оплатить Арендатора за Арендодателя данный налог так как нет на это оснований.

В противном случае Вы вправе оспорить незаконные действия ИФНС в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации НК РФ

1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:

4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации

Согласно статье 207 налогового кодекса Российской Федерации Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации.

Здравствуйте согласно Налогового Кодекса- налогоплательщик это тот, кто платит налог со своего дохода.

Если Арендодатель получил- он должн платить.

А иное лицо вместо него не обязано платить.

Таким образом Арендатор не обязан платить за Арендодателя налог.

Если пройдёт требование то это незаконно.

См

Ст.207 НК РФ.

В данной ситуации важно рассмотреть несколько аспектов, касающихся налогового законодательства России, а также обязательств сторон по договору коммерческого найма.

Арендодатель, как физическое лицо, обязан уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду (ст. 208, 224 Налогового кодекса РФ). Если арендодатель не будет уплачивать этот налог, ФНС вправе применить меры взыскания, включая начисление пеней и штрафов.

Арендатор (как ИП) не является налоговым агентом для налогов, которые должен уплачивать арендодатель. Следовательно, ФНС не имеет права требовать от арендатора уплаты налога на доход арендодателя за не использованный период.

Договорные обязательства: В зависимости от условий договора аренды, арендаторы и арендодатели могут установить условия, при которых арендатор может взять на себя определенные налоговые обязательства (например, если в договоре это указано).

Важно отметить, что оплата аренды независимо от налогов — это обязательство арендатора. Но если арендодатель не уплачивает налоги, это не означает, что арендатор должен взять эти налоговые обязательства на себя.

Если ФНС решит взыскать налог с арендодателя, она будет действовать против него. Арендатор в этом процессе не будет являться ответчиком. Если ФНС обнаружит уклонение от уплаты налогов арендодателем, она может:

- Начислить налоги, пени и штрафы непосредственно ему.

- Истечении определенного времени может обратиться в суд для взыскания недоимок с арендодателя.

Подводя итог, если арендодатель (физическое лицо) не будет уплачивать налоги на доход от коммерческого найма квартиры, ФНС не вправе требовать от арендатора (ИП) уплаты этих налогов. Ответственность за уплату НДФЛ лежит исключительно на арендодателе (ст.110 НК)